Vlissingsestraat 41-R4388 HA Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Wonen in een nagenoeg nieuw, kwalitatief hoogwaardig en volledig instapklaar appartement op steenworp afstand van voorzieningen én met een zeer fraai uitzicht? Dat kan in dit gasloze en luxe 3-kamer appartement op de 2e verdieping van het kleinschalige Résidence 'De Karolingenburght' (bouwjaar 2023), midden in het centrum van Oost-Souburg op loopafstand van alle voorzieningen en het station. Het appartement voldoet aan de huidige eisen van duurzaamheid, luxe en comfort, is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+++. Verder is het appartement modern afgewerkt met o.a. aluminium kozijnen, een eigen ventilatielucht/warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree. Het ruime balkon met panoramisch uitzicht over de historische Karolingische ringwalburcht maakt het ultieme woongevoel compleet! Tevens is er een gezamenlijk dakterras en een eigen parkeerplaats en berging aanwezig in de afgesloten parkeergarage. De indeling is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en hal met trappenhuis en lift. 2e verdieping: Hal, luxe toilet met fonteintje, via een nieuwe schuifdeur bereik je de ruime woonkamer met veel lichtinval en geweldig uitzicht op de 'burcht' met open luxe keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser / inductiekookplaat met kookplaatafzuiging / combi-magnetron / koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui het ruime balkon met heerlijk uitzicht over de Karolingenburcht. Via de hal bereik je de overige ruimten van het appartement: de twee slaapkamers, de luxe en volledig betegelde badkamer voorzien van douche, elektrische radiator en wastafelmeubel en tenslotte de technische ruimte met de opstellingen van ventilatie-unit, warmtepomp, boiler, omvormer zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. 3e verdieping: Hier bevindt zich een gezamenlijk dakterras, een fijne plek om buiten te zitten. Overig: In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging. Algemeen: Verwarming via een ventilatielucht/warmtepomp, warm water via een grote boiler van 150 liter. Het appartement is uiteraard voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Woonoppervlakte ca. 77 m2. De maandelijkse VVE-bijdrage is momenteel: EUR 148,37. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.