Reggestraat 74388 RP Oost-SouburgSchoonenburg - Groot Abeele

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze keurig afgewerkte en uitstekend onderhouden hoekwoning te koop aanbieden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, muur- en dakisolatie, 6 zonnepanelen, elektrische rolluiken en een zonnescherm, wat resulteert in energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 89 m² op een perceel van 169 m², met een royale woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Er is bovendien de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen, waarmee extra leefruimte kan worden gecreëerd. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook met daarachter garageboxen. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig en geniet u vanuit de woonkamer van een fraai uitzicht over het met bomen omzoomde laantje. Welkom aan de Reggestraat 7 te Oost-Souburg Indeling woning U betreedt de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast (vernieuwd, 7 groepen), het toilet, de trapopgang en de trapkast bevinden. Vanuit de hal bereikt u de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet en licht dankzij de grote raampartijen, inclusief een zijraam. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en aan de achterzijde een rolluik. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Aan de voorzijde is tevens de badkamer gelegen, uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Door het plaatsen van een vaste trap kunt u deze verdieping volledig bij de woonruimte betrekken en zo extra woonoppervlakte realiseren. De tweede verdieping beschikt over een dakraam voor daglicht en ventilatie. Hier vindt u de cv-installatie (Intergas, 2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als praktische bergzolder – ideaal voor extra opslag. Tuin De tuin is royaal en bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin, samen goed voor een prettige buitenruimte. Alles is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal om spullen droog te stallen. In de tuin is zowel elektra als een buitenkraan aanwezig. De stenen berging achterin de tuin beschikt eveneens over elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De schuttingen zijn relatief nieuw en verkeren in uitstekende staat. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.