De Stille Wille 825091 WC Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Spoordonk

Wonen midden in het groen, met rust, ruimte en comfort als dagelijkse luxe Droom je van een vrijstaande woning waar privacy, natuur en comfort perfect samenkomen? Dan is dit jouw kans. Deze sfeervolle woning ligt midden in een bosrijke omgeving en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en gelijkvloers wooncomfort. Hier kom je écht thuis. De woning beschikt over een royale woonkamer met prachtig tuincontact, een moderne keuken, twee slaapkamers, modern sanitair en een groene tuin rondom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en het buitenleven volop te ervaren. Ligging & omgeving Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1975 echter de laatste jaren verbouwd) is gelegen aan een rustige weg op een groen en bosrijk landgoed. De omgeving ademt rust en natuur, terwijl je toch profiteert van extra faciliteiten zoals een zwembad, tennisbaan en jeu de boules op het landgoed. Diverse natuurgebieden liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige horeca kun je terecht in Oirschot, Middelbeers, Moergestel en Oisterwijk. Ook Eindhoven en Tilburg zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A58 ben je bovendien vlot onderweg richting andere delen van de regio. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de woonkamer, eetgedeelte, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. Vanuit één slaapkamer is via een vlizotrap de begaanbare bergzolder te bereiken. De woning heeft een warme, knusse uitstraling. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning. Deze airco kan ook verwarmen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en optische verbinding met de tuin – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De moderne keuken heeft een strak en tijdloos design met lichte kasten en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en afzuigkap. Losse koelkast met vriezer en combi-magnetron. De woning beschikt over twee slaapkamers. De moderne badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een badmeubel met wastafel, een ligbad waarin ook gedoucht kan worden alsmede een vrij hangend toilet. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin, aangelegd met diverse terrassen, volwassen beplanting en gazon. Er zijn meerdere zonnige én schaduwrijke plekken om een fijne zithoek te creëren, waardoor je op elk moment van de dag optimaal van het buitenleven kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande stalen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning is een fietsenberging. Parkeren Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in een groene, bosrijke omgeving • Woonkamer met houtkachel en airconditioning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Twee slaapkamers • Gelijkvloers wonen • Overal dubbele beglazing • De eigendom is belast met opstalrecht en erfpachtrecht • Erfpachtcanon bedraagt € 4772 per jaar, aftrekbaar voor de belasting • Servicekosten € 159,- per maand (2025). 2026 wordt binnenkort bekend gemaakt. • Verwarming via houtkachel en airco • Warm water middels elektrische boiler • Park beschikt over een buitenzwembad, 2 verlichte tennisbanen, jeu de boules banen, vijvers en een wandelbos • Park heeft een eigen glasvezelnetwerk • Eindhoven en Tilburg op korte rijafstand • Nabij uitvalswegen (A2 en A58) • Energielabel: D Op deze woning is een normale hypotheek mogelijk. Wij kunnen je hierover volledig onafhankelijk adviseren. Ben je op zoek naar een unieke woning waar rust, natuur en comfort centraal staan? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren.