Ganzeakkers 165091 CS Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Zeer nette, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, instapklaar en heerlijk rustig gelegen Welkom aan de Ganzeakkers 16, een prachtige en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Senioren en mindervaliden vinden hier alle voorzieningen binnen handbereik, zonder concessies te doen aan stijl of woongenot. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer, een praktische bijkeuken, een royale oprit met carport en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden. De ligging in een rustige, verkeersarme woonomgeving maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: De hal vormt een nette en uitnodigende entree, voorzien van een tegelvloer, een moderne meterkast met glasvezelaansluiting en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die dankzij de moderne PVC-vloer, de strakke stucwerkwanden en het fraaie stucwerkplafond een warme en eigentijdse uitstraling heeft. De prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau zorgen voor een bijzonder aangename woonomgeving. Aan de achterzijde ligt de half-open keuken, die is ingericht in een moderne hoekopstelling en voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxueuze uitstraling, terwijl de praktische indeling het dagelijks gebruik comfortabel en overzichtelijk maakt. Vanuit de keuken loop je zo door naar de gelijkvloerse slaapkamer, die eveneens is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak stucwerk. Deze kamer biedt rechtstreeks toegang tot de volledig gemoderniseerde badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegelkast, een wandcloset, een designradiator en aangename vloerverwarming. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer, een wasmachineaansluiting en een deur naar zowel de achtertuin als de oprit met carport. Hierdoor is de woning uiterst gebruiksvriendelijk en goed ingedeeld voor dagelijks gemak. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot een bijzonder ruime multifunctionele kamer. Deze royale ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, hobbykamer, werkruimte of logeerkamer en biedt volop mogelijkheden om de verdieping geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte c.v.- en bergruimte met vloerbedekking, een Velux dakvenster, voldoende opbergruimte onder de dakschuinte en de opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: De woning maakt aan de voorzijde een verzorgde indruk dankzij de nette voortuin met diverse beplanting. De oprit wordt overdekt door een praktische carport, die bovendien is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, waar je in alle privacy kunt genieten van rust en buitenleven. De tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een achterom met poort en een ruime houten tuinberging. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of in alle rust te genieten van de zon. Algemeen: - bouwjaar 1993. - perceeloppervlakte 230 m². - inhoud 420 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 108 m². - gebouwgebonden buitenruimte 15 m². - externe bergruimte 15 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, waarbij de begane grond grotendeels is voorzien van isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar 2011). - het buitenschilderwerk is in 2024/2025 vernieuwd. - de begane grond is in 2017 grotendeels gemoderniseerd. - fijne ligging in een rustige, verkeersarme woonomgeving. Kortom: Ganzeakkers 16 is een ideale woning voor wie comfort, modern woon gemak en een rustige woonomgeving weet te waarderen. Dankzij de levensloopbestendige indeling, de moderne afwerking en de zonnige tuin is dit een woning die zonder twijfel een blijvende indruk zal maken.