Marjolein 185091 DL Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Een moderne woning uit 2020 die direct een verzorgde en prettige indruk maakt. De lichte leefruimte, open keuken en de tuin met overkapping zorgen voor een fijne basis voor dagelijks wonen. Met drie slaapkamers, een ruime zolder, garage en oprit is dit een compleet en praktisch ingedeeld huis waar alles goed op zijn plek valt. Oostelbeers is een sfeervol Brabants dorp bekend om zijn groene omgeving. Hier woont u rustig, met de natuur en het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. De woonomgeving is ruim en prettig opgezet, met veel groen in de straat en een verzorgd straatbeeld. Op korte afstand bevindt zich een speelveldje, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Een fijne plek om thuis te komen, waar rust, ruimte en een nette uitstraling vanzelf samenkomen. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar 2020 - Inhoud: ca. 624 m³ - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Overig inpandige ruimte: ca. 22 m² - Isolatie: volledig geïsoleerd - Verwarming: cv-ketel, begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming - Voorzieningen: airconditioning - Energielabel: A Indeling: Begane grond Via de entree komt u in een nette hal met garderoberuimte in een maatwerkkast onder de trap, meterkast en toiletruimte. De afwerking is strak en vormt een rustige basis voor de rest van de woning. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte. Wat direct opvalt is de open indeling en de mooie zichtlijnen door de woning. De stalen schuifdeuren met glas vormen een stijlvol element en verbinden de ruimtes op een subtiele manier met elkaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt plaats voor een fijne zithoek. Grote raampartijen laten het daglicht mooi binnenvallen en geven een prettig uitzicht naar buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en keuken. De eetruimte is royaal van opzet en ligt direct aan de tuinzijde, met openslaande deuren die zorgen voor een fijne overgang naar buiten. De leefkeuken is modern en strak vormgegeven, met een schiereiland als centraal punt. De lichte fronten combineren mooi met het donkere werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en biedt veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij het raam op de overloop valt hier prettig daglicht binnen. De trapopgang is strak afgewerkt en sluit mooi aan bij de rest van de woning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, beide van goed formaat en multifunctioneel in te richten. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer met vloerverwarming wat het geheel een rustige uitstraling geeft. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een verrassend ruime open zolder. Deze verdieping kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor wasapparatuur. Een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden.