Pompenmaker 515091 EW Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Aan een rustige woonstraat gelegen, verzorgde en prettige lichte villa met parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto’s, een carport en een privacy biedende achtertuin met een heerlijke terrasoverkapping, een ruime tuinberging en een eigen achterom. De woning heeft een ruime living, een tuingerichte woonkeuken, en een werk-/slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, waarmee de woning tevens levensloopbestendig is ingericht. Op de verdiepingen zijn 2 ruime slaapkamers, een wasruimte, een moderne badkamer en een open zolder te vinden. Deze aantrekkelijke vrijstaande woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Hille’. Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, winkels, cultuur en natuur. Bouwjaar ca. 2003 Inhoud woning ca. 793 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 47 m² Overige inpandige ruimte ca. 14 m² Perceel 407 m² Energielabel B Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met een wit gestuukt plafond met sierlijst, gestuukte wanden in een warm beige tint en een antracietkleurige keramische tegelvloer. Verder is de woning voorzien van witte, geprofileerde houten binnendeuren. De hal beschikt over een praktische garderobe nis met hang- en leg mogelijkheden, een radiator, een brievenbus en biedt toegang tot de woonkamer en de eikenhouten trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is prettig ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte leefruimte met een brede erker in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet en mooi zicht biedt op de rustige woonstraat met hoog volwassen groen. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden in lichte, zachte tinten, een wit gestuukt plafond met sierlijsten en dimbare inbouwspots en voorzien van een warme eikenhouten vloer. De ruime zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle, ingebouwde gaskachel, die het vertrek in de koudere maanden van een aangename stralingswarmte voorziet. De zit- en eethoek staan in open verbinding met elkaar maar zijn visueel enigszins van elkaar gescheiden door een wand met een brede vaste kast. De eethoek aan de achterzijde van de woning biedt prachtig zicht op de goed onderhouden achtertuin en heeft via de dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten direct toegang tot het terras aan de achtergevel. De eethoek biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en is voorzien van dimbare plafondverlichting. De fraaie, soepel lopende, glazen, ‘en suite’ schuifdeuren leiden hier naar de tuingerichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is wederom een fijne lichte ruimte met prettig tweezijdig lichtinval en een net afwerkingsniveau. De vloer is hier belegd met een antracietkleurige keramische tegel (incl. vloerverwarming), de wanden uitgevoerd met wit houten lambrisering en pastelkleurig stucwerk en het plafond met sierlijsten is fris wit gestuukt en voorzien van dimbare inbouwspots. De keukenruimte biedt plek voor een informele 2e eethoek nabij het daglicht met goed zicht op de achtertuin via de brede hoekpui. Het moderne keukenblok in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met witte fronten, soft-close lades en over een zwart composieten werkblad met een wit, in ‘retro’ stijl betegelde spatwand De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een close-in boiler (Daalderop), een 5-pits inductiekookplaat (Siemens), een rvs afzuigkap in schouwmodel, een vaatwasser (Miele), een koelkast en een combi oven/magnetron (Etna). Daarnaast heeft men hier de beschikking over een grote verdiepte trapkast met legplanken, licht en elektra. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Dit is een nette ruimte met eenzelfde hoogwaardige afwerking en sfeer als de woonkeuken. De bijkeuken met natuurlijk lichtinval beschikt over een loopdeur naar de oprit naast de woning en over een loopdeur met plissé hor naar de achtertuin. Verder is vanuit hier de meterkast, de toiletruimte, de doucheruimte en een ruime werk-/slaapkamer toegankelijk. De deels en in neutralegrijs/wit tonen betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje (beide van Villeroy & Boch). De ernaast gelegen, nette doucheruimte heeft eenzelfde kleurstelling als de toiletruimte en is volledig betegeld. Deze ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met planchet en spiegel. Achteraan in de aanbouw bevindt zich een royale werkkamer welke ook uitstekend ingezet kan worden als slaapkamer of voor een beroep aan huis. En met de mogelijkheid van douchen en slapen op de begane grond is de woning met recht ook levensloopbestendig te noemen. Het is een lichte verblijfsruimte met een eigentijdse, verzorgde uitstraling met wit stucwerk op de wanden en het plafond en een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. De 2 raamkozijnen (incl. hor) bieden daarnaast mooi zicht op de achtertuin. Het vertrek is voorzien van een kitchenette met een rvs spoelbak (warm en koud water, boiler Daalderop). Eerste verdieping: De 1e verdieping biedt, naast de overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, plaats aan 2 ruime slaapkamers, een wasruimte, badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en verblijfsruimtes op deze verdieping zijn alle afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, geprofileerde witte binnendeuren met architraven, wit gestuukte plafonds en wanden met stucwerk in lichten tinten. De keurige, moderne toiletruimte met wit betegelde wanden en een antracietkleurige tegelvloer is ingericht met een wandcloset en fonteintje (beide van Villeroy & Boch) en voorzien van natuurlijk daglicht. Aan achterzijde van de woning is de ruime en aangenaam lichte ouderslaapkamer te vinden. Een nette kamer met dimbare inbouwspots en 2 brede vaste garderobekasten met schuifdeuren. Aan straatzijde bevindt zich een 2e slaapkamer. Dit is eveneens een fijn ruim en licht vertrek. De kamer beschikt over tweezijdig lichtinval en over elektrisch bedienbare, zonwerende screens. De 1e verdieping is tevens voorzien van een praktische en ruime wasruimte (mogelijkheid voor een extra slaapkamer). Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een eigentijds afgewerkt en licht vertrek met een hoekpui tot op peil (incl. elektrisch bedienbaar zonwerend screen), wit gestuukte wanden en een donkergrijze tegelvloer. Daarnaast is er een breed werkblad met gootsteen aanwezig met eronder opstelruimte voor de wasmachine, droger en een bergkast. De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer is volledig betegeld met witte keramische wandtegels en een antracietkleurige tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming en prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met 2 lades, een spiegelkast, een hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche en een douchegelegenheid met glazen douchedeur en een thermostaatkraan. Tweede verdieping: Open zolder. Een vaste eikenhouten trapopgang biedt toegang tot de ruime open zolder op de 2e verdieping. De zolder (op stahoogte) beschikt over een Velux dakraam met een verduisterend screen, biedt plaats aan de cv ketel en heeft rondom heel wat bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten. Het is een ruimte met een multifunctioneel karakter, geschikt als extra slaapplek of hobbyruimte. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met oriëntatie op het noorden. De tuin beschikt over veel privacy, is heerlijk rustig gelegen en heeft daarbij fraai zicht op hoog volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. Een ruime, goed onderhouden tuin waar het aangenaam verblijven is. De achtertuin is groen aangelegd met onder andere borders met vaste, lage en hoge beplanting, een gazon, groenblijvende haagjes, stenen en houten erfafscheidingen en klinkerbestrating. De tuin is voorzien van 2 buitenkranen, gevelverlichting, elektravoorzieningen en heeft een eigen afsluitbare achterom. In de tuin zijn verder diverse terrassen te vinden, open of overdekt, zodat er altijd wel een plek is waar men in de schaduw of zon kan verblijven Het overdekte terras is voorzien van inbouwverlichting en een brede lichtkoepel en biedt plek voor een grote tuintafel of lounge-set met goed zicht op de gehele tuin. Vanuit de tuin heeft men tevens toegang tot een aangebouwde stenen (en in spouw uitgevoerde) ruime tuinberging met een raamkozijn, verlichting, elektra en een uitstortgootsteen. Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd en ingericht met vele beukenhagen, siergrassen, klinkerbestrating en een buitenkraan. De diepe en deels met carport  (incl. brede lichtkoepel en inbouwspots op sensor) overdekte oprit biedt parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein. Maar ook op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. De woning is gelegen aan een fijne, rustige en ruim opgezette straat met hoog volwassen groen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk met in de nabijheid diverse speel- en groenvoorzieningen. Sportpark ‘De Klep’ ligt om de hoek en al wandelend ben je binnen één minuut in een bosrijke omgeving rondom de kleine Beerze Centrum en omgeving: Het historische centrum van Oirschot, een dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes heeft een compleet winkelaanbod te bieden en is te vinden op slechts enkele minuten rijden hier vandaan. De gemeente is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 2003, inhoud woning ca. 793 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 47 m², perceel 407 m² -Aan een rustige woonstraat gelegen, verzorgde en prettige lichte villa met parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto’s, een carport en een privacy biedende, noord georiënteerde achtertuin met een heerlijke terrasoverkapping, een ruime, stenen tuinberging en een eigen, afsluitbare achterom -De woning heeft een ruime living, een tuingerichte woonkeuken, en een werk-/slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, waarmee de woning tevens levensloopbestendig is ingericht. Op de verdiepingen zijn 2 ruime slaapkamers, een wasruimte, een moderne badkamer en een open zolder te vinden -Deze aantrekkelijke vrijstaande woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Hille’, nabij het multifunctionele centrum ‘De Klep’ en diverse sportverenigingen -Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels -De gemeente Oirschot, waar Middelbeers deel van uitmaakt, geniet grote bekendheid door de vele monumentale gebouwen en zijn unieke bosrijke natuurgebieden met prachtige fiets- en wandelroutes -Middelbeers heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, in parkeervakken, direct voor de deur -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2024. In de keuken bevindt zich nog een boiler, merk Daalderop -Energielabel B -Meterkast: 10 groepen, 6 loze groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en geen slimme meters -Woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, HR++ -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren -Geen kruipruimte -Warm water vloerverwarming: keuken, berging/kantoor en badkamer -Schilderwerk in goede staat -Elektrisch bedienbare screens: voorgevel begane grond en 1e verdieping -Gaskachel in woonkamer, 2003 -Glasvezelvoorziening aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.