St. Sebastiaanshoek 35091 SH Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Westelbeers

Een idyllische langgevelboerderij met een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd rond 1915 en liefdevol verbouwd tot een karaktervolle woonboerderij mét professioneel gastenverblijf, multifunctionele ruimte, orangerie, dubbele garage, tuinschuur en een weelderige tuin met arboretum, vijvers en heemtuin. De Sebastiaanshoeve is een unieke woonplek in het groen, met volop ruimte om te wonen en werken. Of u hier nu een B&B voortzet, uw familie en vrienden ontvangt, uw creativiteit ontplooit of gewoon royaal en rustig wilt wonen: dit erf ademt mogelijkheden. Leven in het hart van de Brabantse natuur. De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Westelbeers (gemeente Oirschot), verscholen in het groene beekdal van de Groote Beerze. Vanuit huis wandelt u zo naar natuurgebieden als de Aardbossen en de Landschotse Heide. Landgoed De Utrecht en Landgoed Baest liggen op fietsafstand. U woont hier midden in de natuur, maar toch centraal: Oirschot, Hilvarenbeek, Bladel en Vessem bereikt u in 15 autominuten, Tilburg in 20 minuten en Eindhoven in 30 minuten. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar woonhuis ca. 1915, gastenverblijf ca. 1950, 2014/2015 verbouwd - Inhoud: ca. 2.743 m³ - Woonoppervlakte woonhuis: ca. 450 m² - Woonoppervlakte gastenverblijf: ca. 146 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 143 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 37 m² - Externe bergruimte: ca. 140 m² - Isolatie woonhuis: gevelisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie en grotendeels HR+/HR++ glas - Isolatie gastenverblijf: volledige vloerisolatie, twee tuindeuren voorzien van dubbel glas en gedeeltelijke isolatie tussenvloer - Installaties: 3 Nefit HR CV-ketels (2012 en 2015), 16 zonnepanelen (Solar Edge), glasvezel, satellietontvangst (Canal Digital), krachtstroomaansluiting, deels vloerverwarming - Sanitair: vier badkamers (één in het woonhuis en drie in het gastenverblijf), in totaal negen toiletten (4 in het woonhuis en 5 in het gastenverblijf) en een urinoir Al bij het oprijden van de lange oprijlaan op eigen terrein, na het dubbel openslaande sierhek, wordt u verrast door de sfeer en het karakter van deze bijzondere woning. Een gastvrije entree die meteen de toon zet voor de ruimte die u binnen en rondom de woning zult ervaren.