Tragelsingel 344501 EE OostburgOostburg

Instapklare eengezinswoning met vrij uitzicht en veel ruimte Aan de Tragelsingel in Oostburg staat deze instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een vrij, groen uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de ligging heb je hier niet alleen veel privacy, maar ook een prettige woonomgeving met voorzieningen als basisschool en supermarkten op loopafstand. Gebouwd in 1969, op een perceel van ca. 139 m², biedt de woning 5 kamers waarvan 4 slaapkamers: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon op zoek is naar een praktisch en comfortabel huis. INDELING De begane grond heeft een ruime hal met toilet, trapkast en meterkast. De lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en vaste kast voelt ruim aan en kijkt vrij uit over de singel. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast), een badkamer met douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en de mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming en in 2021 afgewerkt met een PVC-vloer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met laminaatvloer, twee Velux-ramen en een wastafelmeubel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop is een aparte berging met de CV-ketel (Remeha, 2016) en wasmachineaansluiting. BUITEN & LIGGING De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een zonnig terras, berging en achteruitgang. Aan de voorzijde zorgen de verhoogde bloembakken voor extra privacy en een beschutte ligging.De ligging aan de singel geeft een gevoel van ruimte en vrijheid terwijl winkels, school en andere voorzieningen op loopafstand zijn. KENMERKEN: Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde Ruime instapklare woning met 4 slaapkamers Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Kunststof kozijnen met HR++ glas (2011) Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten Voorzieningen zoals basisschool en supermarkten op loopafstand Een praktisch en comfortabel huis op een fijne locatie, waar je direct kunt gaan wonen. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.