Utrechtseweg 79-86862 AD OosterbeekTalud

Op een schitterende centrumlocatie aan de Utrechtseweg in Oosterbeek verrijst Oosterhoogte: een kleinschalig en hoogwaardig nieuwbouwproject met een luxe uitstraling en extreem lage energielasten. Dit moderne 3 kamerappartement (energielabel A++++) is gelegen op de bovenste verdieping en wordt geleverd met een eigen parkeerplaats en privéberging in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Woonoppervlakte ca. 70 m² | Balkon ca. 5 m² | Eigen parkeerplaats | Berging | Oplevering begin 2027 Wonen met comfort en kwaliteit. Via de lift bereikt u het appartement rechtstreeks vanuit de beveiligde stallingsgarage. De hal biedt toegang tot de technische ruimte, uitgerust met onder andere: • Luchtwarmtepomp met geïntegreerde 200 liter boiler • WTW-installatie (warmteterugwinning) • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Lage temperatuur vloerverwarming (incl. vloerkoeling) • Aansluitingen voor 8 eigen zonnepanelen Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een uitzonderlijk comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer met open keuken (ca. 32 m²) heeft grote raampartijen die de ruimte vullen met daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden, een fijne plek voor een kop koffie of om na het werk te ontspannen. De keuken wordt casco opgeleverd, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Slaapkamers • Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), ruim en licht • Slaapkamer 2 (ca. 5 m²), ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer Badkamer & sanitair De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fontein. Toekomstgericht & energiezuinig Dit appartement is volledig gasloos en uitgevoerd met de nieuwste technieken voor optimaal duurzaam wooncomfort: • Energielabel A++++ • Vloerverwarming én vloerkoeling • Luchtwarmtepomp met geïntegreerde boiler • 6 eigen zonnepanelen • Triple glas (HR+++) • Luchtdichte en uitstekend geïsoleerde bouwschil • WTW ventilatiesysteem Rondom het gebouw komt een fraai aangelegde, duurzame gezamenlijke tuin. Bijzonderheden • Zelfbewoningsplicht tot juni 2030 • Eigen parkeerplaats in de ondergrondse stallingsgarage • Privéberging in de onderbouw • Energielabel A++++ • Bouw gestart, oplevering verwacht begin 2027 • Servicekosten ca. € 200,- p/m (incl. parkeerplaats)