Bato'sweg 316862 ES OosterbeekNieuwland

IN PRIJS VERLAAGD! Welkom aan de Bato’sweg 31 een charmante helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van 360 m², met een woonoppervlak van 138 m². Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en een fijne ligging, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Dankzij de eigen oprit, garage, kelder en meerdere buitenruimtes is dit een plek met verrassend veel comfort en potentie. Groen, dorps en toch dichtbij de stad Bato’sweg 31 ligt in het prachtige Oosterbeek – een geliefd dorp aan de rand van Arnhem, bekend om zijn groene omgeving, rijke historie en de uitgestrekte uiterwaarden langs de Nederrijn. De bossen van de Veluwe liggen op steenworp afstand, net als de Rijn en het sfeervolle centrum van Oosterbeek met winkels, horeca en scholen. Binnen 10 minuten ben je in hartje Arnhem, en ook de uitvalswegen (A12 en A50) zijn goed bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet (inclusief wastafeltje) en toegang tot de provisiekelder met de groepenkast. Aan de voorzijde ligt een werkkamer of extra slaapkamer. De royale woonkamer met erker zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. De dichte keuken is voorzien van een bad douche en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel en één met een dakkapel. Er is een vaste kast én toegang tot een ruim dakterras aan de achterzijde. Tweede verdieping: Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamers, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte en extra’s - Eigen oprit met vrijstaande garage: - Kelder: handige bergruimte voor provisie en techniek - Voortuin, zijtuin én achtertuin: altijd een plekje in de zon - Dakterras aan de achterzijde - Kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen - Verwarming via gaskachels - Perceeloppervlakte: 360 m² - Woonoppervlakte: 138 m² Bato’sweg 31 is een karaktervol huis met ruimte in en om de woning, op een toplocatie in Oosterbeek. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een huis met werkruimte aan huis, met volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. Benieuwd naar de sfeer en de ruimte? Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!