Christinastraat 416862 GK OosterbeekNieuwland

Ruime helft van dubbel woonhuis op een toplocatie in Oosterbeek Op een fantastische locatie, nabij het prachtige Bato's Park en op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterbeek én de uiterwaarden van de Nederrijn, ligt dit aan het eind van een doodlopend straatje deze verrassend ruime helft van een dubbele hoekwoning met aangebouwde garage, een slaap-/werkkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², aangevuld met een inpandige garage van circa 14 m². Daarnaast is er een royale zolderverdieping die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap. Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping mogelijk bij de woonruimte worden betrokken. Het geheel staat op een perceel van circa 277 m². Deze gezinswoning biedt volop mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, de optie om de garage bij de woonruimte te betrekken en een zonnige, vrij gelegen achtertuin vormt dit een uitstekende basis voor een heerlijk familiehuis. Dat het daarnaast ook nog aan het eind van een doodlopend straatje ligt, is heerlijk en veilig voor buitenspelende kinderen. De woning dient wel te worden gemoderniseerd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak en woonwensen kunt inrichten. De ligging is zonder meer bijzonder. Bato's Park, de uitgestrekte bossen en de uiterwaarden van de Rijn liggen letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, ruime en lichte hal met toegang tot het toilet, de keuken en de slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Deze kamer is uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis en grenst aan de aangebouwde garage met praktische vliering. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een open haard en een schuifpui naar de zonnige, volledig vrije achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Via het lichte trappenhuis bereikt u de overloop, die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. Zolder De ruime zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak door het plaatsen van een vaste trap. Een huis vol herinneringen...: "Wij hebben een geweldige jeugd beleefd in dit huis. In het gezellige Oosterbeek ben je omringd door natuur. Als wij denken aan onze jeugd, denken wij aan paardjes voeren, wandelen en voetballen, en in de winter sleetje rijden in Batoswijk, vlak naast ons huis. Aan elke dag zorgeloos spelen in de gezellige buurt, samen tennissen in het straatje naast ons huis. BBQ-en, schommelen en gezellige avonden in de tuin. Wandelen in de prachtige bossen in en rondom Oosterbeek, vissen in de uiterwaarden. Wij hadden ons geen mooiere jeugd kunnen wensen en hopen dat degene die in ons ouderlijk huis komt te wonen net zo kan genieten van dit heerlijke huis en de omgeving als wij hebben gedaan." Aanvaarding: in overleg. Aanvullende clausules zijn van toepassing.