de Smidse 36861 CZ OosterbeekTransvaal

Rustig wonen aan een verkeersluw pleintje, met een groene achtertuin én een eigen parkeerplaats! Aan een rustig en kindvriendelijk pleintje in Oosterbeek ligt deze eengezinswoning aan De Smidse 3. De woning beschikt over een lichte woonkamer met direct contact met de groene achtertuin, een woonkeuken, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Daarnaast zijn er een praktische berging aan de voorzijde, een vliering en zonnepanelen aanwezig. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen aan de woning uitgevoerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, zijn de dakkapellen vergroot en zijn de badkamer en het toilet circa zes jaar geleden vernieuwd. Ook de keuken is in het verleden vervangen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en biedt mogelijkheden om het interieur verder naar eigen smaak in te richten. Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. Deze parkeerplaats is in eigendom, waardoor je altijd beschikt over een vaste plek voor je auto. Ook de ligging is aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een verkeersluw pleintje, op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterbeek. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook basisscholen, een speeltuin, sportvoorzieningen, een huisarts en de bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is eveneens goed. Oosterbeek beschikt over een eigen NS station en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem en Arnhem Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Met de A12 en A50 op korte afstand zijn bovendien de omliggende steden en regio's goed te bereiken. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met diverse reeds uitgevoerde verbeteringen, alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en het gemak van een eigen parkeerplaats. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kastruimte. De toiletruimte is circa zes jaar geleden vernieuwd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet in een hoekopstelling. De keuken is in het verleden vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte en kastruimte. Daarnaast is er volop plaats voor een eettafel, waardoor de keuken ook een prettige plek is om samen te eten. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer. De brede raampartij over vrijwel de gehele achtergevel zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en biedt mooi zicht op de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en via de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een groot pluspunt zijn de vergrote dakkapellen, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekken. Hierdoor beschikken alle drie de slaapkamers over aanzienlijk meer ruimte en een prettigere indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De overige twee kamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, maar kunnen ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is opvallend ruim en circa zes jaar geleden vernieuwd. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Vliering Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de vliering. Deze biedt circa 9 m² aan aanvullende bergruimte en is voorzien van een dakraam. Een praktische plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de cv ketel bevindt zich hier. Buitenleven De woning beschikt over een voor en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het oosten en zuiden, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd met volwassen beplanting en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een terras, met verderop ruimte voor een gazon en diverse beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Ook het parkeren is goed geregeld. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in eigendom, gelegen op het parkeerterrein direct naast de woning. Een prettig extraatje, zeker op een locatie waar je verder zo rustig en verkeersluw woont. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 90 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 2 m² • Overige inpandige ruimte circa 9 m² • Externe bergruimte circa 5 m² • Perceeloppervlakte 142 m² • Inhoud circa 319 m³ • Bouwjaar 1983 • Energielabel B Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd met HR glas • Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Praktische vliering met dakraam • 7 Zonnepanelen aanwezig • Grotendeels voorzien van horren • Kunststof kozijnen en dakkapellen • Achtertuin van circa 60 m² • Aangebouwde stenen berging • Vaillant cv-ketel uit 2005, eigendom • Aanvaarding in overleg