Nieuwlandweg 56862 EX OosterbeekNieuwland

Charmante en karakteristieke hoekwoning uit 1920 met ruime oprit, diepe tuin en een zeer grote, multifunctionele garage (steen) op eigen terrein. Deze woning heeft een grondige renovatie ondergaan sinds 2024, zowel binnen als buiten! De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt modern wooncomfort. De keuken en badkamer zijn nog niet geplaatst, zodat deze naar eigen stijl en idee ingericht kunnen worden. Garage: Lichte en royale berging/garage 14,6 x 3.13 m met doorrijhoogte van 2.30 m achter de woning is zeer geschikt voor meerdere doeleinden: - Voor het parkeren van auto, camper maar ook als hobby-/werk-/praktijkruimte of opslagruimte. - Eigen groepenkast met 4 x 230v groepen en 2 krachtgroepen (380 volt) voor bijvoorbeeld oplaadstation elektrische auto, warmtepomp of zonnepanelen die uitstekend geplaatst kunnen worden op het platte dak van de garage. Kelder (woning): Provisiekelder op stahoogte. 4-groeps vloerverwarmingsverdeler met pomp. Begane grond: Ruime entree/hal met uitgebreide meterkast en deur naar kelder, modern toilet (hangend, 2024) met aansluitingen voor fonteintje. De zeer lichte en royale woonkamer met grote hoge raampartijen, hoog plafond en nieuwe openslaande deuren (2024) naar het terras. De tuin is zeer diep en heeft een ruimtelijke, functionele indeling. Er is een nieuw dubbelwandig rookkanaal aangebracht geschikt voor hout-/pelletkachel. Internetaansluiting is voorbereid. Het geheel is verder voorzien van vloerverwarming en behoeft alleen nog maar een vloer naar uw eigen smaak. Doorgang naar een ruime, open keuken. De aansluitingen- en afvoeren zijn aangelegd. De keuken plaatst u naar eigen wens. Vanuit deze ruimte zijn de bijkeuken en tuin bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine- en wasdroger en kan een apart werkblad met spoelbak geplaatst worden. Tevens bevindt zich in de bijkeuken een Vlizotrap die toegang biedt tot een zolder-/opslagruimte. De plafonds in de keuken, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van LED-inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met veel daglicht, badkamer, waarvan de afvoeren (riolering), leidingen, bedrading, dakraam en een verharde vloer al zijn aangelegd. Ook het toilet, de plafondverlichting (LED- inbouwspots) en een douchedraingoot zijn al geplaatst en aangesloten. U bepaalt de uitstraling van uw badkamer verder zelf. Aansluitingen voor douchekraan, badkraan en wastafelkraan zijn al aanwezig evenals de afvoeraansluitingen. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime en lichte slaapkamers met nieuw geplaatste dakramen. Beide slaapkamers hebben een voorbereide internetaansluiting. Een derde toiletruimte met verharde vloer eveneens met nieuw dakraam bevindt zich ook op deze verdieping. In de derde toiletruimte bevinden zich aansluitingen voor een fonteintje of wastafel of is het plaatsen van een wasmachine mogelijk. De gehele verdieping is gestukt. Via vaste trap naar: Zolderverdieping: Prachtige zolderruimte! Door het strak geïsoleerde- en gestukte dak en het vele daglicht door de 4 nieuw geplaatste dakramen is een geweldige ruimte ontstaan! Plafond voorzien van LED- inbouwspots. Deze ruimte is zeer geschikt als slaapkamer of werkruimte. Internetaansluiting voorbereid. - Cv ketel Remeha HR Combiketel uit 2021 (eigendom). - Mooi uitzicht over de gehele omgeving. Locatie: Het huis bevindt zich op loopafstand van 8 minuten naar het dorpscentrum van Oosterbeek. NS-station Oosterbeek is in 5 minuten met de fiets bereikbaar en binnen 2 minuten loopt u naar de bushalte die u naar Arnhem brengt met winkels en terrasjes. Oosterbeek grenst aan de zuidrand van de Veluwe. Het dorp ligt in een prachtige heuvelachtige, bosrijke omgeving in combinatie met de uiterwaarden van de Rijn. In het dorp zijn veel faciliteiten aanwezig: supermarkten, speciaalzaken en boetieks, meerdere (basis-)scholen, mogelijkheden voor kinderopvang, medische zorg, sportclubs, horeca en culturele voorzieningen... In de omgeving is het fantastisch wandelen en fietsen, onder meer op Landgoed Mariëndaal, de Hemelse Berg, in de uiterwaarden van de Rijn en natuurlijk in Park Bato'swijk wat op steenworp afstand van de woning ligt. Oosterbeek ligt op een kwartiertje fietsen van het centrum van Arnhem en van het Arnhemse NS Centraal Station. De busverbindingen naar Arnhem, Wageningen en Ede zijn uitstekend en de snelwegen A50 en A12 in de regio zijn vlot bereikbaar.