Wilhelminastraat 136862 HA OosterbeekNieuwland

Vrijstaande villa met karakter en ruimte op toplocatie in Oosterbeek! In het hart van het gezellige dorpscentrum van Oosterbeek staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1903. Een woning met stijl, ruimte en charme. Perfect voor wie op zoek is naar comfort in een van de meest geliefde dorpen van de regio Arnhem. De villa combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt met een royaal woonoppervlak van maar liefst 206 m² volop ruimte voor een gezin, werken aan huis én ontspannen wonen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en beschikt over energielabel C. De ligging is ideaal: u woont hier op loopafstand van winkels, horeca, bossen en parken. Ook het NS-station, scholen en het centrum van Arnhem zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: via de royale entree bereikt u de prachtige hal met toiletruimte en het fraaie authentieke trappenhuis. Aan de linkerkant bevindt zich de sfeervolle woonkamer en suite met originele schuifdeuren, verdeelramen en een haardpartij. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, en via openslaande deuren staat u zo in de zonnige achtertuin. Aan de rechterzijde van de hal vindt u de provisiekelder en een ruime werk-/studeerkamer, die in open verbinding staat met de karakteristieke serre. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkeuken met haard, een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen. Vanuit de woonkeuken is direct toegang tot de prachtige tuin. Eerste verdieping: de royale overloop geeft toegang tot vier verrassend ruime slaapkamers, elk met dakramen en veel licht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: hier bevindt zich de vijfde royale slaapkamer met eigen badkamer met douche. Buitenruimte en bijgebouw: de villa beschikt over een zeer ruime garage met aangebouwde veranda , ideaal voor meerdere doeleinden en voorzien van krachtstroom. De fraaie, zonnige tuin biedt volop privacy en een bijna mediterrane sfeer; een plek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: • Energielabel C • CV-ketel uit 2021 • Voorzien van 20 zonnepanelen • Oprit voor meerdere auto’s Kortom: Een heerlijk gezins-en karakterhuis met allure, ruimte en sfeer, midden in de dorpskern van Oosterbeek, waar het beste van dorps wonen en stadse voorzieningen samenkomen.