Haerdawei 208854 AB OosterbierumOosterbierum

Statige vrijstaande woning (1872) met energielabel A+++, grote geïsoleerde schuur en een binnentuin van ca. 200m². Wonen en werken met eindeloze mogelijkheden! Aan de Haerdawei 20 in het sfeervolle Oosterbierum staat deze indrukwekkende, volledig verbouwde vrijstaande woning uit 1872. Een combinatie van historie, karakter én modern wooncomfort. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met een zeer hoog verduurzamingsniveau: de woning beschikt namelijk over een uitzonderlijk energielabel A+++. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval en karakteristieke details die passen bij het bouwjaar. Aansluitend loop je door naar de ruime woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en genoeg ruimte biedt voor een grote eettafel. Dit is echt een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een royale multifunctionele ruimte. Deze kamer kun je helemaal naar eigen wens gebruiken: denk aan een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken met extra bergruimte en praktische voorzieningen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met een prettige indeling. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met onder andere een ligbad, inloopdouche met sunshower! Een groot wastafelmeubel is ook aanwezig, ideaal voor comfortabel gezinsgebruik. Daarnaast biedt het geheel volop ruimte, zowel binnen als buiten, met een grote inpandige geïsoleerde schuur/garage, een fijne omsloten binnentuin en talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte of atelier. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van hoogwaardige installaties, waaronder: +Warmtepomp en WTW-installatie +32 zonnepanelen (opbrengst ca. 10.250 Wp) +Vloerverwarming op de gehele begane grond +Extra comfort met infraroodpanelen op de slaapkamers +Monumentaal vacuümglas en HR++ beglazing +Ruimte en mogelijkheden De woning biedt een royale leefruimte met meerdere kamers, waardoor er volop opties zijn voor: +wonen met een groot gezin +kantoor of praktijk aan huis +hobby-/werkruimte in de schuur +levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer op de begane grond De grote schuur is bovendien voorzien van krachtstroom, ideaal voor werk of opslag. Omsloten binnentuin Achter de woning bevindt zich een beschutte en besloten binnentuin van ca. 200m²: een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven, met ruimte voor meerdere terrassen en groen. Centrale ligging en goede bereikbaarheid Oosterbierum ligt rustig, maar verrassend centraal: Binnen ca. 15 minuten in Harlingen Binnen ca. 25 minuten in Leeuwarden De Afsluitdijk richting Noord-Holland is snel bereikbaar, ideaal voor forenzen In het dorp en de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Voor uitgebreid winkelen en horeca zijn Harlingen en Franeker dichtbij. Interesse? Graag aanmelden via funda.