Arendsplein 63-D4901 KX Oosterhout (NB)Centrum

Midden in het bruisende centrum van Oosterhout, in het prachtige nieuwbouwplan Arendstaete, ligt dit zeer ruime en luxe afgewerkte 4-kamerappartement van circa 113 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, een zeer ruime badkamer, een overdekt balkon op het westen, 2 vaste parkeerplaatsen en een eigen berging. Dankzij de moderne installaties, eigen lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling en het groene energielabel A+++ woont u hier comfortabel en energiezuinig. De ligging is daarnaast ideaal: winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit hier is tevens de toegang tot de privébergingen. Appartement: Via de entree komt u in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische slaapkamer/werk-/hobbykamer van circa 9 m² en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met onderkast. Vanuit de hal bereikt u via een schuifdeur de lichte en ruime woonkamer. De living biedt toegang tot het royale, overdekte balkon middels een grote schuifpui. Het balkon is gelegen op het westen en beschikt over elektra en een buitenkraantje. Daarnaast loopt het balkon aan de zijkant volledig door, waardoor u over een heerlijke buitenruimte beschikt. De open keuken met eiland vormt een echte blikvanger en is voorzien van een luxe keukeninrichting met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de hal zijn tevens de overige 2 slaapkamers bereikbaar, met een oppervlakte van circa 17 m² en 9 m². Verder beschikt het appartement over een praktische berging/techniekruimte met een extra keukenblok. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer en strak afgewerkte wanden. De zeer ruime en luxe badkamer van circa 15 m² is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, spiegelkastje en ingebouwde kasten ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Parkeerplaatsen en berging: Het appartement beschikt over maar liefst 2 vaste parkeerplaatsen. Eén parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage en de tweede parkeerplaats is gelegen op het buitenterrein. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging op de begane grond van circa 5 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++. - 2 vaste parkeerplaatsen, waarvan 1 in de parkeergarage en 1 op het buitenterrein. - Eigen lucht-waterwarmtepomp. - Vloerverwarming én vloerkoeling, met uitzondering van de berging en techniekruimte. - Alle raambekleding en horren zijn inbegrepen in de koopsom. - Woningborg-garantiecertificaat aanwezig. - Zonnepanelen aanwezig; de opbrengst komt ten goede aan de VvE en de gemeenschappelijke ruimtes. - Servicekosten bedragen circa € 233,42 per maand. - Zeer centraal gelegen nabij winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.