Boerhaavelaan 1094904 KD Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Wonen met uitzicht, groen om je heen en alles binnen handbereik. Op de 3e verdieping van het complex Zuidhoek bevindt zich dit ruime 4-kamer appartement, met een weids uitzicht over de bosrijke omgeving van Oosterhout en Dorst. De bossen liggen letterlijk om de hoek, terwijl winkelcentrum Zuiderhout op korte afstand alle dagelijkse voorzieningen biedt. Het appartement verrast door zijn sfeervolle afwerking: een woonkamer met karakter, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten waar u volop van het groen en de zon kunt genieten. De berging op de begane grond en de liftinstallatie maken het geheel compleet. Bijzonderheden: -Ruim appartement met 3 slaapkamers, lichte woonkamer en keuken. -Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en rolluiken. -Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig. -Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming, warmwater middels boiler -Servicekosten € 275,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten en water (indicatie € 50,-) -VvE heeft concrete verduurzamingsplannen — vraag de makelaar naar meer informatie -Privéberging op de begane grond -Liftinstallatie aanwezig -Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid, inclusief elektrisch laadpunt -Rustige ligging op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen Indeling: Begane grond: De verzorgde entree van complex Zuidhoek verwelkomt u met een ruim, licht tochtportaal voorzien van brievenbussen en een intercom met videofooninstallatie. Zowel het trappenhuis met glazen balustrade als de liftinstallatie geven toegang tot de verdiepingen. Vanuit de entree is tevens de privéberging bereikbaar. Indeling appartement: Etree/ tochtportaal welke toegang geeft tot de hal met meterkast en ruime vaste bergkast. De hal geeft toegang tot al de ruimtes van het appartement. De ruime, lichte woonkamer, afmeting ca. 25,9m², is voorzien van een laminaatvloer en geeft middels loopdeur toegang tot het op het oosten gesitueerde balkon. Het zonnige balkon (ca. 6 m²) op het zuidoosten is een aangename buitenruimte om van te genieten. Met een ongestoord uitzicht over de boomrijke omgeving, is het balkon goed ingericht voor buitenleven. Ideaal om 's ochtends de dag rustig te beginnen of overdag volop van de zon te genieten. Aan de galerijzijde gesitueerde keukenruimte, afmeting 3.68 x 3.06 m, met net keukenblok welke is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en diverse boven en onderkastjes. De keuken beschikt over een ruime werk/ voorraadkast met opstelplaats mechanische ventilatie en boiler. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte te bereiken. Slaapkamer1, afmeting ca. 15,2m², aan de galerijzijde gelegen. Slaapkamer2, afmeting ca. 9,4m², aan de balkonzijde gelegen. Slaapkamer3, afmeting ca. 5,1m², aan de balkon zijde gelegen. Tot het plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een douche met scherm, wastafel en aansluitingen wasapparatuur. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Ligging: De ligging van dit appartement is bijzonder prettig. Nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een bushalte die u binnen 15 minuten naar het centrum van Breda brengt. Winkelcentrum Zuiderhout heeft alle dagelijkse boodschappen binnen bereik. Recreëren doet u in de omliggende bossen, zwembad De Warande en de diverse sportaccommodaties. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.