Heinsiusstraat 1114902 VE Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

In het prachtige nieuwbouwproject en de wijk Slotjes-Midden ligt dit energiezuinig, gasloos en instapklaar driekamerappartement op de 4e woonlaag met prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal! Dit luxe appartement beschikt o.a. over een prachtige keuken, toilet en badkamer, 2 slaapkamers, vloerverwarming- en koeling, luchtwaterwarmtepomp, eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder en een ruim balkon op het zonnige zuiden! Tevens beschikt het appartement over een groen energielabel A+++. Het complex is gelegen aan het Wilhelminakanaal aan de rand van een rustige woonwijk. Op korte loopafstand is het bosgebied gelegen. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten van het complex bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond (algemene ruimte): Entree/hal met video/bellentableau. Vanuit de hal is de lift te bereiken en het trappenhuis met toegang naar de parkeerplaatsen, bergingen en de appartementen. Appartement 4e woonlaag (privé gedeelte): Entree/hal met toegang tot de meterkast, 2 ruime slaapkamers van ca. 16m² en 9m², een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje en eveneens een luxe, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Tegenover de badkamer bevindt zich de berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW-unit en warmtepompsysteem. Vervolgens komt u in de ruime en lichte living met een loopdeur naar het zonnige balkon, elektrische screens en een luxe, compleet ingerichte keuken met diverse kastjes en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een koelkast. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming- en koeling, strakke wanden en hoge plafonds. Tevens beschikken alle kamers over een eigen thermostaat/ruimteregeling. Het balkon en de badkamer zijn ook bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Parkeerplaats en berging: Uw auto parkeert u veilig op een eigen plek in de ondergelegen parkeerkelder. Ook is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 5m² en een algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand. - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Definitief energielabel A+++ aanwezig. - Centrale verwarming door middel van warmtepomp en vloerverwarming met koeling. - Warm water wordt verkregen door middel van een elektrische boiler. - Ventilatiesysteem door middel van een WTW. - Lift en videofooninstallatie aanwezig. - De meterkast is voorzien van een autolaadgroep en de benodigde bekabeling is ook aangelegd tot aan de parkeerplaats en afgewerkt met een lasdoos. Indien gewenst kan hier dus ook een laadpaal of normaal stopcontact op worden aangesloten. - Aan de binnenzijde van de kozijnen zijn plisségordijnen aangebracht, welke in de living lichtwerend zijn uitgevoerd en in de slaapkamer verduisterend. - Automatische deuropeners in de algemene ruimtes. - Er is een SWK Waarborgcertificaat aanwezig. - In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.