Van Someren-Downerlaan 744908 DZ Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

Op prachtige locatie, aan het water gelegen, instapklaar 3-kamerappartement (118 m2) met twee balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de 3e etage (lift aanwezig) van Residentie "Les Arcades" en beschikt over een royale living met gemoderniseerde semi-open keuken (2020), twee ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer (2020), separaat toiletruimte (2020), wasruimte en twee balkons, waarvan het grootste balkon op het zonnige zuiden is gelegen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Dommelbergen-Noord, op korte afstand van winkelcentrum 'Arkendonk', diverse sportaccommodaties en de uitvalwegen A27 en A59. INDELING: Begane grond, centrale entree: De ingang van het complex is voorzien van een gesloten entree met video-intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, de liftinstallatie en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal is het afgesloten souterrain bereikbaar, hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en berging voorzien van elektra. Derde verdieping, appartement: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale living (afm. ca. 7.51 x 5.75m), voorzien van Eiken houten visgraatvloer (2020), stucwerk wandafwerking (2020) en airco (2021). De ramen zijn voorzien van zonnescreens. Vanuit de living is middels een schuifpui het balkon bereikbaar. Het ruime balkon (afm. ca. 5.42 x 2.00m) is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De semi-open keuken heeft een moderne keukeninrichting (2020) in U-opstelling en beschikt over een BOHRA kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven met crisp functie, spoelbak, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer (2020). Ruime slaapkamer 1: (ca. 5.20 x 4.50/3.16m), bereikbaar via de hal middels een portaal, alsmede via de living. De slaapkamer is gelegen aan de noordelijke zijde van het complex en beschikt over airco en is voorzien van een PVC vloer (2022) en linnenkast. De slaapkamer geeft toegang tot een eigen balkon en badkamer. Volledig gemoderniseerde ruime badkamer (2020), geheel betegeld en volledig ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de badkamer bevindt zich een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer (afm. ca. 4.30 x 3.06m) is eveneens voorzien van een PVC vloer (2022). Praktische hobby-/bergruimte (afm. ca. 3.06 x 1.80m), voorzien van linnenkast. Geheel betegelde moderne toiletruimte (2020) met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018) en de mechanische ventilatie-unit. ALGEMEEN: Alle kamers in het appartement zijn voorzien van een eigen thermostaat middels zoneregeling. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, alsmede een eigen berging, v.v. elektra. Het gehele appartementencomplex, zowel aan de binnen- als buitenzijde, alsmede de parkeergarage is beveiligd met beveiligingscamera's. De servicekosten bedragen ca. € 243,50 per maand, inclusief voorschot waterverbruik, reservering groot onderhoud, schoonmaak en elektra algemene ruimten en opstalverzekering. Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van eigenaars. Indeling en kenmerken: Woonkamer & Hal: Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige parketvloer op, afgewerkt met hoge plinten, die de ruimte een luxe uitstraling geven. De woonkamer biedt volop licht en ruimte, en staat in directe verbinding met het ruime balkon op het zuiden, perfect voor een zonnige ochtendkoffie of ontspannen avonden. Ligging: Dit appartement biedt rust en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik. Uw vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maakt het gemakkelijk en veilig om thuis te komen. Kortom, dit appartement is helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners en biedt een prachtige mix van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - 2 airco's op de masterbedroom en de woonkamer - zonnescherm aan de achterzijde - Radiatorbekleding - Facet geslepen glas in deuren.