Wintervlinderhof 464904 XK Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Op unieke locatie, aan de bosrand van de Vlindervallei, gelegen driekamerappartement met fantastisch terras van 12m2 en inpandige garageplaats! Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping. Vanaf het ruime balkon geniet u een heerlijk vrij uitzicht op de bossen van de Vrachelse Heide. En dit terwijl het centrum van Oosterhout en de uitvalswegen naar A-27, A-58, A-59, A-16, Breda, Utrecht, Tilburg, Eindhoven en Rotterdam toch in de nabijheid zijn. Indeling: Begane grond (centrale entree/hal): Hoofdentree met brievenbussen en belplateau met videofoon-installatie. Toegang tot de hal met trappenhuis en de liftinstallatie. Onder het gebouw biedt een op afstand bedienbare garagedeur toegang tot de parkeergarage met eigen vaste parkeerplaats en tot de eigen afsluitbare berging. Derde woonlaag: Entree/hal met garderoberuimte, meterkast (met glasvezelaansluiting) en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Sfeervolle "lichte" living gesitueerd aan de "bos zijde" van het appartement. De grote glaspartij over de gehele breedte van het appartement (zuidzijde) zorgt voor een heerlijk uitzicht over de bosrijke omgeving. De vloer is voorzien van een hoogwaardige (licht eiken) vloer in White wash uitvoering. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling. Aan apparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasmachine. De onder en bovenkasten zijn in hoogglans wit uitgevoerd. Badkamer: Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer. Deze is zeer praktisch ingedeeld en beschikt onder ander over een ruime douche met regenfunctie, wastafel, design radiator en een hangend toilet. Dit betreft een uiterst hygiënisch Japans toilet. Berging: CV-ruimte/laundry met CV-ketel (HR 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. In deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor de was-apparatuur beschikbaar. Slaapkamers: - Hoofd-slaapkamer (ca. 3,887x2,83m) met eiken vloer en draai kiep-ramen, gelegen aan de voorzijde van het appartement. - Slaapkamer/werkkamer (ca. 3,57x2,20m) met eiken vloer en draai kiep-ramen, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Balkon: Het appartement beschikt over een prachtig aangelegd balkon van maar liefst ca. 12m²! Met uitzicht op de bossen. Hierdoor is er zeer veel privacy. Parkeerplaats: Deze woning beschikt over een eigen plaats in de parkeergarage. Er is een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Dit is uniek en ideaal te noemen. Bijzonderheden: - Heerlijk driekamerappartement gelegen op unieke locatie aan de bosrand. - Gelegen op de derde/bovenste woonlaag. - Gebouw is voorzien van een liftinstallatie. - Compleet geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - De servicekosten bedragen ca. € 195,12 per maand. - Actieve en gezonde VVE! - Ruime berging met verlichting en eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage. - Elektrisch oplaadpunt voor het gebouw op openbaar terrein. - Eigen laadpunt op eigen parkeerplek in de garage. - Airco in appartement aanwezig. - Ramen en de deur naar het balkon zijn voorzien van horren. - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.