Abraham Kuijperstraat 184908 CM Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

Aan de rand van de wijk 'Dommelbergen-Noord', op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, royale goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning met een aanpandige garage en een ruime eigen oprit. De woning is voorzien van een heerlijk op het zonnige zuid-westen georiënteerde achtertuin met een prachtige terras overkapping. De woning is o.a. gelegen nabij de polders, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Via ruime oprit te bereiken zij-entree met hal. Geheel vernieuwd en luxe afgewerkt toilet met een vrij hangend closet en een fonteintje. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Royale lichte sfeervolle U-vormige living van ca. 44m². De living is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken en het zitgedeelte is aan de achter(tuin)zijde. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang tot de op het zuid-westen gelegen tuin. Half open keuken in hoekopstelling gelegen. Deze lichte keuken is voorzien van diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, combi-magnetron, rvs-blok-afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn bereikbaar de 3 slaapkamers alsmede de luxe badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Een drietal slaapkamers, te weten: - ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer (ca. 3,55 x 2,53m); - grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel. (ca. 5,16 x 3,13m); - slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel en een laminaatvloer. (ca. 3,89 x 2,15) Luxe geheel vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche en aparte handdouche. 2e vrijhangend closet, een wastafelmeubel met twee kom-wastafels en een designradiator. Deze badkamer is geheel betegeld in een smaakvolle kleurstelling. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang te bereiken ruime lichte voorzolder met een dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de Hr-cv ketel en de unit van het mechanische ventilatiesysteem. De tweede verdieping beschikt over volop bergruimte achter de schotten. Ruime zolderslaapkamer (ca. 3,22 x 2,94m ) voorzien van een daktuimelraam en een laminaatvloer. Tuin: De ruime leuk aangelegde en verzorgde tuin is op het zuid-westen georiënteerd en is ingericht met o.a. een fraaie terrasoverkapping met berging. Vanuit de tuin is er een loopdeur met toegang tot de aangebouwde garage. De garage (ca. 5,85m x 2,94m) is voorzien van een garagedeur met een loopdeur. Voor de garage is er de eigen oprit voor het parkeren van een tweetal auto's op eigen terrein. Bijzonderheden;: - Kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van polders. - Leuke goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers! - De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van een recent opgesteld energielabel A. - Fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping gelegen op het zuid-westen. - Eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.