Adriaan Brouwerlaan 54907 MK Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Wilt u fijn wonen op een prettige locatie? Deze woning is gelegen aan de Adriaan Brouwerlaan in de wijk Dommelbergen, een prettige woonomgeving in Oosterhout. De buurt heeft een gemoedelijk karakter en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Deze ruime 2-onder-1 kapwoning heeft ontzettend veel te bieden! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, een inbouwkeuken uit 2020 en een heerlijke achtertuin. De eigen oprit biedt het gemak van parkeren op eigen terrein. Aankoopargumenten: - Een ruime 2-onder-1 kapwoning met vijf slaapkamers en volop leefruimte; - Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandig te bereiken berging van circa 12 m² voorzien van dakisolatie; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Met een energielabel A woont u hier comfortabel en energiezuinig. Dommelbergen is een ruime, groene woonwijk in het noorden van Oosterhout. Er is relatief veel aandacht voor groen en speelgelegenheden, wat de wijk ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Oosterhout met zijn gevarieerde winkelaanbod, restaurants en terrassen is goed bereikbaar. Zoekt u liever de rust en natuur op? De Oranjepolder is een open, groen poldergebied aan de noordzijde van Oosterhout. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en krijgt u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met fijne raampartijen die zorgen voor prettige lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel en er is bovendien voldoende plek voor andere meubels. Aansluitend bevindt zich de in 2020 vernieuwde inbouwkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, close-in boiler, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de inpandige berging en de achtertuin te bereiken. De berging van circa 12 m² is een fijne extra ruimte en beschikt over een uitstortgootsteen en een vlizotrap naar de bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is een fijne mix van groen en gemak. De groene beplanting rondom zorgt voor een gezellige, beschutte sfeer, terwijl de sierbestrating en het kunstgazon de tuin een verzorgd geheel geven. In de tuin is er alle ruimte voor bijvoorbeeld een comfortabele loungehoek, tuintafel of een fijne speelplek voor de kinderen. Een gezellige tuin met volop mogelijkheden om buiten te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels met aan beide zijdes kastruimte, een douche en een toilet. Tevens is er een designradiator aanwezig. De badkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om deze gehaal naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Slaapkamer I is circa 3,88 x 2,37 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,13 x 2,02 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,77 x 3,37 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de volwaardige 2e verdieping. Hier komt u uit op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel bevinden. Vanuit de voorzolder zijn twee slaapkamers van beide circa 11 m² bereikbaar, met een dakkapel. Dankzij deze extra ruimte en de praktische indeling beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Tevens is er voldoende opbergruimte op zolder achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Met een woonoppervlakte van 138 m² is er aan ruimte geen gebrek; - Vlakbij winkelcentrum Arkendonk met o.a. supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en horeca; - In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe keuken; - Tevens is in 2020 het dak geïsoleerd; - In 2023 is de vloer geïsoleerd. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We helpen u graag verder!