Amfora 84906 LX Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

In de gewilde en kindvriendelijke wijk De Contreie ligt deze vrijstaande geschakelde woning met berging, eigen oprit en fraai aangelegde tuin op het noorden. Deze moderne woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is gebouwd in houtskeletbouw en uitstekend geïsoleerd. Een fijne energiezuinige en comfortabele levensloopbestendige woning! Kenmerken: -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Voorzien van HR triple beglazing -Warmtepomp (Itho Daalderop, bouwjaar 2016) -16 zonnepanelen -Airconditioning (6 stuks) -Vloerverwarming (begane grond) -Houtskelet woning -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Energiezuinige levensloopbestendige woning Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit is de zij-entree van de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 12 elektragroepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale speels ingerichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, dubbel openslaande deuren naar het terras. Verder zijn de wanden en het plafond strak gestuct. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met kunststof werkblad. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat en RVS afzuigkap. De keuken is verder compleet uitgerust met een kastenwand, een spoelgdeelte en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Verder beschikt de keuken over ruim voldoende kast- en laadruimte. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met keukenblok voorzien van spoelbak, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de warmtepomp (Itho Daalderop) en toegang tot het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de slaapkamer met badkamer als de berging en tuin. De begane grond is levensloopbestendig met slaapkamer en doorloop naar de badkamer. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer, airconditioning, mechanische ventilatie en openslaande deuren naar het terras. De strak afgewerkte badkamer met elektrische vloerverwarming heeft een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. De berging is via de oprit toegankelijk middels dubbele openslaande deuren en is tevens binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de 2e badkamer en toilet. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen (ca. 5,71 x 2,99 m), met laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen (ca. 3,36 x 3,18 m), met laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen (ca. 3,36 x 1,96 m), met laminaatvloer en airconditioning De 2e badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noorden en ingericht met diverse zitgedeelten met mooie grote terrastegels, plantenborders en erfafscheiding. Aan de zuidkant is tevens een beschutte zithoek ingericht en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. Rondom de woning is de tuin in strakke lijnen aangelegd met voor elk moment van de dag zonnige zitplekken. Ligging: In de gewilde en kindvriendelijke wijk De Contreie ligt deze vrijstaande woning. De omgeving is groen en rustig. De woning is gelegen in een doodlopende, en dus verkeersluwe straat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals speelweide “De Hoogte”, de Vrachelse Heide, basisscholen (De Pionier en Meander), supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.