Bronstijd 34906 LA Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het westen en energielabel A In de jonge en geliefde woonwijk De Contreie staat deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging, grotendeels rolluiken, een fraai aangelegde voortuin en een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping en praktische achterom. Binnen treft u een complete en moderne afwerking, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportaccommodaties, een supermarkt en de uitvalswegen naar de A59, A16 en A27 bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Oosterhout is binnen enkele fiets- of autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, een praktische cv-/bergkast met de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas Compact HRE, 2015) en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is eveneens afgewerkt met de stijlvolle visgraatvloer en beschikt over een moderne cinewall met elektrische haard, een praktische trapkast en een tuingericht zitgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2022), koelkast met vriesvak, vaatwasser (2022) en een vernieuwde kraan (2022). Ook de achterwand van de keuken is recent vernieuwd. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de in 2023 gerenoveerde trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer van circa 12 m² ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime tweepersoonsslaapkamer van circa 10 m². De derde kamer, circa 5 m² groot, is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een designradiator. Dankzij zowel mechanische als natuurlijke ventilatie is het comfort optimaal. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, een dakraam aan de achterzijde, veel bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Dankzij de royale ruimte is het mogelijk om, door het plaatsen van extra dakramen en/of dakkapellen, eenvoudig twee kamers te realiseren. Tuin: De verzorgde voortuin is aangelegd met grind, bestrating en een karakteristieke olijfboom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt veel privacy. Onder de sfeervolle overkapping met verlichting geniet u tot in de avond van de zon. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin eveneens gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: * Instapklare en uitstekend onderhouden woning; * Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Contreie; * Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; * Energielabel A en optimaal geïsoleerd; * Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met overkapping; * In 2022 zijn onder andere de combi-oven/magnetron, vaatwasser, keukenkraan en keukenachterwand vernieuwd; * Trap naar de tweede verdieping gerenoveerd in 2023; * Rolluiken aanwezig bij alle slaapkamers en de keuken; * Ruime parkeergelegenheid direct achter de woning; * Diverse speeltuintjes bevinden zich in de directe omgeving; * Oplevering in overleg.