Burgemeester de van der Schuerenlaan 14904 LN Oosterhout (NB)Componistenbuurt

Burgemeester De van der Schuerenlaan 1, 4904 LN Oosterhout    Op een zeer mooi perceel en toplocatie gelegen, grote uitgebouwde 2/1- kapwoning met garage en maar liefst 5 grote gelijkwaardige slaapkamers en 2 badkamers! Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 187m2! Perceelsgrootte 495m2!  Deze instapklare en fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is prachtig gelegen aan de zuidrand van Oosterhout in de nabijheid van landgoed Oosterheide en de Vrachelse Heide.    Over Oosterhout:  Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een gezellig stadcentrum met stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn drie bosgebieden gelegen, de Vrachelse- en Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad is de Biesbosch met recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 30 autominuten. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over 4 zeer bekende golfbanen (De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet). Maar ook cultureel historisch is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen met o.a. de Heilige Driehoek. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A59 zijn in de nabijheid gelegen.    Over dit prachtige woonhuis:    Zij- entree, grote hal, meterkast met 12 groepen, luxe toilet met hangcloset en hardstenen fontein. Middels een glasdeur bereikt men de schitterende living. Deze bestaat uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hier is een zeer  fraaie en uiterst efficiënte houthaard geplaatst. Iets hoger is de living gelegen met zicht op de achtertuin. Dit gedeelte is voorzien van een parketvloer en open keuken. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met onderkasten en boven het composieten aanrechtblad een prachtige kastenwand met melkglazen schuifdeuren . De keuken is voorzien van goede kwaliteit apparatuur: een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine,grote combi-oven, koel-,vriescombinatie en een kokendwater kraan.  Vanuit deze grote living van circa 75m2 groot is via de schuifpui de heerlijke achtertuin bereikbaar.   De aanpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en is maar liefst 8.50 lang en voorzien van een  aansluiting voor was-apparatuur.    Eerste verdieping:  Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot 3 fantastische kamers en de badkamer. De overloop en kamers zijn volledig voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de tuinzijde meet 6.18m x 3.12m en is sfeervol opgedeeld in 2 garderobedelen en een heerlijk slaapgedeelte. Het geheel heeft iets van een hotelsuite. Deze kamer is voorzien van een airco die koelt en verwarmt.   De 2 andere kamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. 1 kamer is voorzien van een balkon. Ook deze kamers zijn voorzien van airco. De grote badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche metregendouche en infraroodunit, luxe toilet, designradiatoren een groot ligbad.  Tweede verdieping:  De zolderetage is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van 2 royale dakkapellen. Hiermee is de 2e etage slim ingedeeld met 2 grote slaapkamers, Beide kamers worden verwarmd en gekoeld met airco’s. Tevens is hier een badkamer aanwezig, die is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is bereikbaar vanuit beide kamers. Op de overloop is een ook nog een luxe toilet aanwezig. De gehele 2e etage is voorzien van een laminaatvloer.   Achtertuin;  Deze is op het zuidoosten gelegen en biedt volop privacy. Onder de glazen overkapping kun je het hele jaar door van de tuin genieten. Door het bijzonder grote perceel van 459m2 is alles mogelijk qua sport/spel, tuinieren en zit/ relaxhoeken. Naast dit grote perceel is er nog een stuk 100m2 gemeentegroen in gebruik. Dit maakt alles nog immenser.      BIJZONDERHEDEN  - De woning is zeer degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden;  - De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, comfortabeler gemaakt en verduurzaamd. Hiervoor zijn de volgende aanpassingen gedaan:  - De badkamer op de eerste etage is uitgebreid en vernieuwd. - De gehele zolderetage is vernieuwd inclusief nieuwe dakkapellen. - Overal is HR++ glas aangebracht. - De gehele 1e en 2e etage zijn voorzien van airco’s voor verwarmen en koelen. - Er is een dichte houthaard geplaatst die de gehele living kan verwarmen. - De meterkast is volledig vernieuwd.      -