Burgemeester van Grotenhuisstraat 314904 LP Oosterhout (NB)Componistenbuurt

In de gewilde Burgemeestersbuurt in Oosterhout Zuid gelegen, riante twee-onder-een-kapwoning met garage en een diepe, fraai aangelegde tuin op het noordoosten. Het pand is goed onderhouden en beschikt over vier ruime slaapkamers Het pand is centraal gelegen, in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, bushaltes, winkelcentrum "Zuiderhout" en een huisartsenpost, apotheek en tandarts. Oosterhout ligt nabij diverse uitvalswegen en op korte afstand van Breda, met zijn bruisende centrum (8 km). Ook Rotterdam (50 km), Utrecht (60 km) en Antwerpen (65 km) zijn goed te bereiken. Kenmerken: - Geschakelde twee onder een kapwoning met garage en riante achtertuin. - Tweede verdieping met vergrote dakkapel en geïsoleerde kap. - De woning is volledig uitgerust met dubbel glas. - Het energielabel van de woning is definitief C - De woning beschikt over 4 grote slaapkamers. Begane Grond: Royale zij-entree, die toegang biedt tot de hal, de toiletruimte, de kelderkast, de garderobe nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Lichte woon/ eetkamer afmeting c.a. 7.19 x 3.83 m met grote raampartijen aan de voor en achterzijde en loopdeur naar de achtertuin. Dichte keukenruimte met keukenblok, voorzien van diverse boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel/vrieskast en combi-oven/magnetron. Middels de loopdeur is ook de achtertuin te bereiken. Tuin: Geheel omsloten tuin van ca. 16,00 x 9,50 m, met een groot grasveld en een terras direct tegen de achtergevel. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar (ca. 6,30 x 3,00 m), voorzien van water, elektra en een meterkast via de garage is de oprit bereikbaar, die ruimte biedt voor twee auto's. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn bereikbaar de 3 slaapkamers, de royale badkamer alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. (Ouder) Slaapkamer1 voorzijde afm. ca. 3.48 x 3.83m met laminaatvloer. Slaapkamer 2 achterzijde afm. ca. 3.61 x 3.83m met laminaatvloer. Slaapkamer 3 achterzijde afm. ca. 2.68 x 2.07m met laminaatvloer. Tot het plafond betegelde badkamer met ligbad welke is uitgerust met whirlpool, vaste wastafel met meubel en toilet. Tweede Verdieping: Overloop, die toegang biedt tot de voorzolder, voorzien van een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel, en tot de riante vierde zolder slaapkamer. Slaapkamer van ca. 5,12 x 3,83 m, voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en isolerende beglazing, en bergruimte achter de knieschotten.