Carel van Manderdreef 104907 MN Oosterhout (NB)Schildersbuurt

In de gewilde Schildersbuurt gelegen eigentijdse compacte tussenwoning met diepe zonnige tuin op het zuiden. Bouwjaar 1985. Perceel oppervlakte 115m2 Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen. let op Energielabel C is van voor plaatsen van de zonnepanelen. Over Oosterhout: Oosterhout is een mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. De stad heeft een gezellig centrum met diverse stadsparken. Net buiten Oosterhout bevinden zich drie mooie bos- en natuurgebieden: de Vrachelse Heide, de Seterse Heide en Landgoed Oosterheide. Aan de noordzijde van de stad ligt de Biesbosch met diverse mogelijkheden voor recreatie en watersport. Steden als Breda en Tilburg, maar ook Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen, liggen op circa 30 autominuten. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn ruimschoots voorhanden. Daarnaast beschikt Oosterhout en omgeving over vier bekende golfbanen: De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen en Landgoed Bergvliet. Ook op cultureel-historisch gebied is Oosterhout bekend, onder andere vanwege de karakteristieke Heilige Driehoek. De snelwegen A59, A58, A16 en A27 zijn in de nabijheid gelegen. Over deze eigentijdse woning: Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar 1985 Perceeloppervlakte 115 m² Praktische zonnige diepe achtertuin Woonkamer met hardhouten vloerdelen. Strakke witte keukeninstallatie met o.a Quooker. Bijkeuken/aangebouwde berging. vrijstaande berging in achtertuin. Woning beschikt over een brede "achterom" ideaal voor motor-stalling. Energielabel C Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal. De hal is voorzien van een mooie grote plavuizenvloer en biedt toegang tot de meterkast en woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een prettige, ruime leefruimte en is voorzien van een hardhouten vloer. Aan de achterzijde ( tuinzijde) bevindt zich een aangebouwde bijkeuken. De open keuken is voorzien van een eigentijds strak keukenblok met eet/bargedeelte. De vloer is voorzien van dezelfde grote plavuis als de hal. Aan apparatuur zijn een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, Quooker, elektrische combi- oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie aanwezig. De keukeninstallatie is uitgevoerd in hoogglans wit en is daarmee stijlvol en praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop en de slaapkamers is voorzien van een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 2,85 x 2,09 meter. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 4,23 x 2,85 meter. De badkamer is opvallend licht dankzij het tuimelraam. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, lichte ruimte. Er zijn een douche en wastafel aanwezig. Tweede verdieping Via luik bereikbare vliering. Buiten: Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin van circa 12 meter diep en een houten berging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.