Dagpauwoog 214904 ZP Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Welkom aan de Dagpauwoog 21 in Oosterhout, een fantastische 2-onder-1-kapwoning die echt plug & play is! Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken, want deze woning is volledig instapklaar, keurig afgewerkt en voorzien van alles wat je zoekt in een modern en duurzaam huis. Met energielabel A en maar liefst 17 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van meer dan 5.000 kWh per jaar), woon je hier energiezuinig én toekomstbestendig. De sfeervolle woonkamer heeft een gashaard die meteen voor warmte en gezelligheid zorgt. De moderne keuken met bar gedeelte en badkamer zijn van alle gemakken voorzien en sluiten perfect aan bij de wensen van nu. Boven vind je 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, multifunctionele open zolderkamer die eenvoudig op te splitsen is in 2 aparte slaapkamers. Perfect voor een groter gezin, een werkruimte of hobbykamer. De tuin heeft een gaaf tuinhuis achterin; een ideale plek om te ontspannen of te gebruiken als extra werk- of opslagruimte. De oprit biedt plek voor 2 auto's achter elkaar en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, woon je hier op loopafstand van rustgevende natuur. Het is de perfecte plek om je thuis te voelen en te genieten van het beste wat Oosterhout te bieden heeft. Ben jij klaar voor een nieuwe start in dit geweldige huis? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van Dagpauwoog 21! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, handige trapkast en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met sfeervolle gashaard, airconditioning (verkoeling en verwarming), openslaande tuindeuren, in open verbinding staand met de keuken en deur naar de hal. Semi open & moderne keuken (2018), met spoeleiland, kunststof werkblad, (grote) koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, Grohe heet water kraan met grote boiler, zeep dispenser, combi oven/magnetron, vaatwasser, bar gedeelte en volop bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, het toilet en de badkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Moderne badkamer (2018), tussenin gelegen, betegeld, met vloerverwarming, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen & op meubel en ventilatie. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met ruime inbouwkast met handige & toffe schuifdeur. ZOLDER VERDIEPING Open zolderslaapkamer IV, met met 4 grote dakramen, bergruimte achter (knie)schotten, gelegen onder de schuine kap en met deur naar de techniische ruimte. Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, de Cv-ketel (eigendom, Nefit TrendLine HRC30 CW5 II, 2018), de unit van de mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en wat fijne bergruimte. TUIN Voortuin, met de oprit. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten, met waterpunt, verlichting, elektrisch zonnescherm, de berging, toffe 'tuinkamer' en de berging met achterom. BERGING Houten berging met elektra en de achterom. OPRIT Handige oprit met plek voor 2 auto's achter elkaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Bij meerdere ramen zijn horren en rolluiken aanwezig; - Er liggen 17 zonnepanelen op de daken (12 op hoofd dak en 5 op keuken), deze zijn uit 2021 en brengen circa 5339 kWh per jaar op; - De airco in de woonkamer is van december 2023; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 865 m3 per jaar - Elektra: circa 4.600 KwH per jaar exclusief terug levering; Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.