Gentiaanstraat 54904 DA Oosterhout (NB)Bloemenbuurt

Gelegen in de wijk Bloemenbuurt in Oosterhout, deze traditioneel gebouwde eindwoning met inpandig bereikbare garage en multifunctionele ruimte. De lichte woonkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde en zijn circa 2,50 m uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Kenmerken: -De woning leent zich uitstekend voor beroep aan huis door de aangebouwde ruimtes; -Riant uitgebouwde eindwoning gelegen op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout; -De woning beschikt over een werk/slaap/multifunctionele ruimte van ca 10m² welke inpandig te bereiken is; -Inpandig te bereiken garage van ca 19m² en inpandig te bereiken berging van ca 10m²; -Semi openkeuken met recent vernieuwde keukeninrichting; -Voortuin met oprit; -De woning beschikt vrijwel geheel over dubbelglas; -Energielabel D. Indeling: Begane grond: De ruime entree/hal beschikt over een separate toiletruimte, trapkast, meterkast en een garderobenis, en vormt de centrale toegang tot zowel de woonkamer als de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Riante, lichte doorzon woon/eetkamer van ca 30m² met houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin. Deze woonkamer biedt door de aanbouw voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een grote eettafel. keuken De aan de achterzijde gelegen semi-open keuken is voorzien van een houten vloer en beschikt over een in circa 2022 vernieuwde witte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten. De keuken is verder uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. 1e Verdieping: Multifunctionele ruimte/ berging en garage De inpandig bereikbare garage heeft een totale oppervlakte van circa 19 m² en is uitgerust met een elektrische segmentdeur, verwarming en elektra. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van circa 15 m², eveneens inpandig bereikbaar, voorzien van een houten vloer en grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Achter de garage bevinden zich tevens een berging en hal, die eenvoudig met elkaar te verbinden zijn tot één ruime bergingszone van circa 17 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, een werkplaats, mantelzorg, slaapkamer of andere functionele indeling naar wens. Eerste Verdieping; Overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers, tot de badkamer en tot de wasruimte. Slaapkamer 1, afm. ca. 12.3m² gelegen aan de achterzijde v.v. vloerbedekking. Slaapkamer 2, afm. ca. 9.4m² gelegen aan de voorzijde v.v. laminaatvloer. Grote badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met handdoekenkast en wasbak en designradiator. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze open zolderruimte kan in gebruik worden genomen als extra (3e) slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en omsloten, met nette bestrating. Achterin bevindt zich een houten berging voor extra opslagruimte. Via de poort is de brandgang bereikbaar. Tegen de woning is een zonnescherm gemonteerd en de erfafscheidingen zijn beplant, wat zorgt voor de nodige privacy Ligging: De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het winkelcentrum Zuiderhout, diverse scholen, bossen en een groot aantal sportvoorzieningen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.