Giethuiserf 13-C4901 NC Oosterhout (NB)Centrum

Welkom in deze, in 2001 gebouwde en kwalitatief afgewerkte hoekwoning, gelegen in het kleinschalige en sfeervolle woonerf Giethuiserf te Oosterhout, met slechts 8 woningen. De woning combineert rustig wonen met een centrum op loopafstand en biedt zo een compleet en comfortabel thuis voor het gezin. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer, een royale voorzolder met een wasruimte op de tweede verdieping, en een keurige tuin met garage, biedt deze woning de ruimte en het comfort die u zoekt. Kenmerken: - Energielabel; A; - Woning door de jaren heen goed onderhouden: recent (2024-2026) volledig gestuct, geschilderd en voorzien van nieuwe tuin, oprit en terras; - Bouwjaar 2001, gebouwd volgens de hoogste bouwstandaarden van destijds (aannemer Gorisse); - Buitenkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in hardhout, recent volledig geschilderd (2025/2026) en voorzien van HR+ glas; - Fraai aangelegde achtertuin met terras, beplanting en royale garage van 30m² (grootste van de 8 woningen); - Uitgebouwde keuken met bar, apothekerskast en wijnrek, recent volledig voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (HÄFELE) inclusief 5 jaar garantie; - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Kamers 1e en 2e verdieping voorzien van ventilatie roosters; - Royale zolderverdieping met voorzolder, wasruimte, cv-ketel en slaapkamer; - Nieuwe elektriciteitsmeter (3x25A, december 2025), geschikt voor uitbreiding met zonnepanelen/laadpaal; - Aansluitingen voor telefoon, internet en TV aanwezig in alle kamers; - Op loopafstand van het winkelcentrum van Oosterhout en nabij A27/A59. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de verzorgde entree. De hal is praktisch ingericht en de doorlopende laminaatvloer zorgt voor een samenhangende uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast, het toilet en via de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een provisiekast voorzien van een aparte deur, opbergruimte met planken en verlichting. De ruime, op de tuin georiënteerde woonkamer van circa 28 m² is licht en aangenaam dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is in 2025 volledig gestuct en geschilderd, inclusief de kozijnen, waardoor de ruimte er fris en verzorgd bij staat. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is uitgevoerd in een stijlvolle groene kleurstelling en voorzien van nieuwe fronten, apothekerskast, een lichte werkblad en spoelbak, aangevuld met nieuwe inbouwapparatuur van HÄFELE (5 jaar garantie), waaronder een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en afzuigkap. De keuken beschikt over een bar met wijnrek, en biedt volop kastruimte. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Voorslaapkamer afm. ca. 3.06 x 2.64. voorzien van een draai raam met ventilatierooster. Achter-slaapkamer afm. ca. 4.94 x 3.19 m. voorzien van draai ramen met ventilatieroosters. Achter-slaapkamer afm. ca. 2.13 x 3.98 m. voorzien van een draai raam met ventilatierooster. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchebad met glazen douchewand, toilet, en een wastafel met meubel. Boven de wastafel hangt een toiletkastje met spiegel en verlichting. De badkuip heeft in 2026 een nieuwe coating gekregen (5 jaar garantie) en de doucheset en kranen zijn vernieuwd. 2e Verdieping: De tweede verdieping is keurig afgewerkt en biedt momenteel een slaapkamer, een voorzolder en een aparte wasruimte. De verdieping is voorzien een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De slaapkamer is een ruime kamer met een schuine dakpartij, dakkapel en een lichte laminaatvloer, een fijne, lichte ruimte. De voorzolder is eveneens goed van formaat, voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Tuin en Garage: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is recent (2026) opnieuw aangelegd en voorzien van diverse beplanting, een verbreed terras en grasveld, de ideale plek voor een heerlijke buitenmaaltijd of een rustige ochtend in de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage van 30m² met elektra, de grootste garage van de 8 woningen aan het Giethuiserf. Kortom: een praktische, ruime, goed onderhouden achtertuin met garage, die het hele jaar door een aangename buitenruimte biedt. Ligging: Op uitstekende locatie aan de rand van het centrum, in een rustige, kindvriendelijke straat met een ruime speeltuin. Op loopafstand zijn te bereiken zowel basis- als voortgezet onderwijs, het gezellige winkelcentrum en prachtige eeuwenoude stadsparken. De uitvalswegen A27/A59 zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.