Hamerbijl 74906 LJ Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

Bent u op zoek naar een energiezuinige en luxe afgewerkte hoekwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze moderne hoekwoning, gebouwd in 2018 met 3 zonnepanelen en HR++ beglazing, biedt alles wat u wenst en méér! Gelegen op een perceel van maar liefst 267 m² voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en diepe achtertuin. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A en ligt op een perfecte locatie. Begane grond Hal entree met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje. Bergkast met opstelplaats HR-combiketel. Meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er via een fraaie stalen deur toegang tot een uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming, trapkast, openslaande tuindeuren naar een fraaie, aluminium serre met ledverlichting, zonwering en glazen schuifdeuren. De nette keuken uit 2018 aan de voorzijde gelegen is voorzien van een zijraam en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan inbouwapparatuur 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, inbouwspots. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot: | Slaapkamer 1 aan achterzijde, Ouderslaapkamer 2 met een zijraam. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het speelveldje. Luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafel met meubel Tweede verdieping Royale zolder met bergruimte achter schotten, opstelplaats voor wasapparatuur, mechanisch afzuigsysteem en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een zij- en achteruitgang, een prieel, deels kunstgras en houten berging. Ligging & omgeving Gelegen in de populaire woonwijk “De Contreie” geniet u van een groene en kindvriendelijke omgeving. Alle belangrijke voorzieningen zijn dichtbij, zoals bassischolen en speelvoorzieningen, sportclubs en recreatiemogelijkheden, supermarkt en winkels en uitstekende bereikbaarheid nabij A59, A16 en A27. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige centrum van Oosterhout.