Hopvlinder 64904 ZJ Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Fraaie, in jaren '30 stijl gebouwde moderne woning met 5 slaapkamers, dakterras, garage en parkeergelegenheid voor 2 auto's. De woning is op een toplocatie gelegen in de lommerrijke woonwijk de Vlindervallei. De woning is op loopafstand gelegen van de Vrachelse Heide met prachtige bossen en zandverstuivingen en nabij scholen, supermarkt en sportvoorzieningen. Het centrumgebied is op 5 fietsminuten afstand gelegen. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en een hardhouten trap naar de 1e verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de grote woonkeuken. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De moderne witte keuken (2007) beschikt over een 5 pits gasstel met wasemkap, een vaatwasmachine (2025), een koelkast (2025), een combimagnetron, een Quooker en een verdiept houten aanrechtblad. De vloer van de begane grond is gedekt met een houten parketvloer in visgraatmotief. De wanden zijn glad gestuct. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een hardhouten trap naar de 2e verdieping. Vanuit 2 slaapkamers heeft u toegang tot het grote dakterras. Volledig betegeld badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De vloer van de verdieping is gedekt met laminaat. De wanden zijn glad gestuct. 2e Verdieping: Voorzolder met wastafel en toegang tot 2 slaapkamers en de technische ruimte waar de hybride CV ketel/warmtepomp (2023), de mechanische ventilatie en de wasmachine/droger staan opgesteld. Op de voorzolder kan eventueel een 2e badkamer worden gerealiseerd. Vloer gedekt met laminaat en plavuizen. Wanden glad gestuct. Vliering: Bergzolder/vliering bereikbaar middels vlizotrap. Buiten: Voorzijde: voortuin en gemeentelijk plantsoen met prachtige volwassen boom. Parkeren op eigen terrein. Achterzijde: nette, verzorgde tuin aangelegd met betonnen tegels en kunstgras. Achterom middels poort naar de voorzijde van de woning. Vrijstaande garage met sectionaal deur. Achter de garage is een overdekte fietsenstalling gerealiseerd. Algemeen: - 5 slaapkamers en dakterras. - hybride CV ketel/warmtepomp 2023. - energielabel A, 12 zonnepanelen 2023. - fraai, lommerrijk gelegn. - oplevering in overleg.