Kloosterstraat 12-A4901 HS Oosterhout (NB)Centrum

Unieke stadswoning met dakterras van ca. 17 m², in de voormalige monumentale Schriek’s Koekfabriek (‘n Rijksmonument, oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1925, her ontwikkeld in ca 2004) met 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), eigen parkeerplaats en gedeelde tuin. De woning kenmerkt zich door een bijzondere lichtinval via de oorspronkelijke raampartijen, de plafondhoogtes van circa 3.90m, de originele authentieke betonconstructies, in combinatie met hedendaags comfort en luxe. Kenmerken: -Uniek monumentaal pand gelegen in voormalig Schriek’s Koekfabriek. -Moderne keuken en badkamer. -De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. -De servicekosten bedragen € 75,-- per maand (voor de parkeergarage en het onderhoud van de -gemeenschappelijke ruimtes en glasbewassing). -Plafondhoogte van circa 3,90 meter. -Riante woning met eigen dakterras van ca. 17 m² en gedeelde tuin (mandelig). -Eigen parkeerplaats in de overdekte, parkeergarage. -Gemeenschappelijke fietsenstalling. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree via een afgesloten portaal, gelegen aan de Kloosterstraat met bellentableau en brievenbussen. Hiervandaan heeft u toegang tot de gezamenlijke binnenplaats met direct daaraan gesitueerd de voordeur van de woningen. Entree/hal alwaar zich bevinden de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en wentelrap welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Royale living van ca. 30 m² met de oorspronkelijke hoge raampartijen, visgraat PVC vloer en oorspronkelijke betonconstructie in het zicht. Vanuit de living is de openkeuken te bereiken. Riante openkeukenruimte met eveneens hoge plafonds, luxe design keuken met granieten aanrechtblad, voorzien van moderne led verlichting, keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, heteluchtoven en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de hal en heeft een leuk zicht op de tuin. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en tot de vaste wenteltrap welke toegang geeft tot de tweede verdieping. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 26 m². met hoge plafonds, grote raampartijen en visgraatparketvloer. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 11.3 m² met grote vaste kastenwand en grote raampartijen. De betegelde badkamer, afmeting circa m. is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: Middels vaste wenteltrap te bereiken, riante tweede verdieping van maar liefst 32 m² met schuifpui naar een royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17 m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. Dakterras en tuin: Royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. De gezamenlijke tuin is eigendom van alle eigenaren (mandelig) en wordt door alle bewoners gebruikt. Via deze tuin, bereikt u de garage en de gezamenlijke fietsenstalling. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisscholen en voortgezet onderwijs is eveneens op loop- en/of fietsafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.