Kruisstraat 24901 LX Oosterhout (NB)Centrum

Hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Oosterhout! Op een goede locatie, op loopafstand van het centrum van Oosterhout maar toch heerlijk rustig gelegen, bevindt zich deze keurig onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin met een ruime stenen berging en achterom. De woning is voorzien van diverse comfortabele en energiezuinige voorzieningen, waaronder een airconditioning uit 2024, tien zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en een HR-combiketel uit 2019. Het geheel beschikt over energielabel B. De ligging is ideaal! Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich winkelcentrum Arendshof, de gezellige Markt en de karakteristieke Heuvel, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ondanks deze centrale ligging geniet je hier van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde en een kleinschalige speelgelegenheid in de directe nabijheid. Ook stadsparken en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree bereik je de hal/het tochtportaal met meterkast, voorzien van een vernieuwde groepenkast met negen groepen en drie aardlekschakelaars. Vanuit de hal is er toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer (van meer dan 36m²), die is afgewerkt met een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de omgeving. Voor extra comfort is in 2024 een airconditioning geplaatst. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is keurig afgewerkt. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Via een portaal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Ook heb je nog een doorgang waar je de tuin mee bereikt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (17,2m²): Een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 2 (14,4m²): Een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. De keurige badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator, comfortabele vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, het mechanische ventilatiesysteem en geeft toegang tot een ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR-combiketel uit 2019 en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime derde slaapkamer (10,7m²), voorzien van een Velux-dakraam. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor een gezellig terras. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging en een praktische achterom. De voortuin is ook onderhoudsarm en aangelegd in 2021. Het pad aan de zij- en achterkant hoort bij het perceel en heeft recht tot overpad. Bijzonderheden • Royale hoekwoning op een rustige locatie midden in het centrum van Oosterhout; • Vrij uitzicht aan de voorzijde en een kindvriendelijke woonomgeving; • Op loopafstand van winkelcentrum Arendshof, de Markt en de Heuvel; • Ruime en lichte woonkamer met open keuken; • Drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal; • Keurige badkamer met vloerverwarming en tweede toilet; • Parkeren voor vergunninghouders; • Tien zonnepanelen, airconditioning geplaatst (2024), spouwmuurisolatie (2020) en energielabel B; • HR-combiketel uit 2019; • Vernieuwde groepenkast met negen groepen en drie aardlekschakelaars; • Ruime stenen berging en achterom; • Ligt niet aan een doorlopende weg en heeft goede bereikbaarheid van de uitvalswegen A27, A58 en A59. • Basis- en voortgezet onderwijs op loopafstand. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele hoekwoning op een uitstekende locatie, waar je heerlijk rustig woont met alle voorzieningen van het bruisende centrum van Oosterhout binnen handbereik!