Leijsenhoek 66-A4901 EV Oosterhout (NB)Centrum

Uitgebouwde geschakelde tussenwoning (herenhuis) met overdekt terras, 10 zonnepanelen, voortuin, achtertuin (o/h zuiden), berging, geheel geïsoleerd, uitstekend onderhouden en gelegen in hartje centrum Oosterhout. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang, vaste kast en half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer van 7.73m x 5.10m (type: Tuinkamer met aansluitend een overdekt terras) met openslaande tuindeuren, vloerverwarming, trapkast, plavuizenvloer, spuitwerkplafond en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Open keuken van 4.25m x 2.85m met plavuizenvloer, vloerverwarming, kastenwand en keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven, close-in-boiler en koelkast. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 3 Slaapkamers van respectievelijk 5.10m x 3.10m (met kastenwand en airconditioning), 4.11m x 2.50m en 2.96m x 2.50m. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, spuitwerkplafonds en de wanden zijn afgewerkt doormiddel van spachtelputz. Geheel betegelde (wit) badkamer van 2.88m x 1.87m inloopdouche, spiegel, hangcloset en wastafel met badmeubel. 2e Verdieping: Hele grote slaapkamer van 6.33m x 5.10m met "Velux" dakraam, cv-ketel, wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie, bergruimte achter knieschotten aan beide zijden, laminaatvloer, toegang bergzolder, spuitwerkplafond en voorzien van strak gestucte wanden. Mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers. 3e Verdieping: Bergzolder van 4.00m x 5.10m (1.80m hoog), bereikbaar via vlizotrap. Voortuin. Achtertuin van 10.50m x 5.20m met achterom, sierbestrating, erfafscheiding, overdekt terras van 5.10m x 3.00m (met verlichting), overkapping met klikohoek, veel privacy, plantenborders en vrijstaande houten berging van 6m² (voorzien van lichtkoepel, isolatie, wastafel, elektra en verwarming), gelegen vol op het zuiden. ALGEMEEN: - Moderne elektrische installatie met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Zonnepanelen, 10 Stuks, bj. 2021. - Voorzien van centrale verwarming en de begane grond is voorzien van vloerverwarming via een HR-combiketel (merk: Intergas) uit 2013. Berging is ook v.v. verwarming. - Warm water: Geleverd door de cv-ketel en de close-in-boiler in de keuken. - Airconditioning in de ouderslaapkamer (bj. 2022). - Geheel geïsoleerd door middel van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van mechanische ventilatie. - Voorzien van alarminstallatie. - Kozijnen: Geheel voorzien van hard houten kozijnen. - Buitenschilderwerk: 2022. - Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Betaald parkeren en voor vergunninghouders. - Ligging: Gelegen in het centrum. Op loopafstand van horecagelegenheden, theater, parken, winkelcentrum en nabij diverse uitvalswegen. - Onderhoud: Uitstekend. - Energielabel: A+. Bouwjaar: 2013. Woonoppervlakte: Ca. 145m². Inhoud woonobject: Ca. 565m³. Perceeloppervlakte: 138m². *