Lodewijk Napoleonlaan 994904 LH Oosterhout (NB)Schrijversbuurt

Deze voormalige drive-inwoning is in Oosterhout-Zuid gelegen, op loopafstand van winkelcentrum 'Zuiderhout' en met aan de voorzijde een vrije ligging aan een groenvoorziening. De woning beschikt op de begane grond in plaats van de oorspronkelijke garage over o.a. 2 royale slaap-/werk-/hobbykamers met eigen ingang en keuken, op de eerste verdieping over een sfeervolle woonkamer met een tweede keuken en toiletruimte en op de tweede verdieping over nog 3 royale slaapkamers en een badkamer. Het is gemakkelijk mogelijk om op de begane grond een woonkamer te creëren of een kantoor-/praktijkruimte. Tevens is de woning voorzien van meerdere balkons, een onderhoudsvriendelijke voortuin, welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's en een fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot 2 slaapkamers van ca. 20m² en 12m². De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, bwj. 2018), een loopdeur naar de achtertuin en een keukenblok met een spoelbak, koelkast en vriezer. In de kamer aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en een grote pui met loopdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de ruime, volledig betegelde toiletruimte en de living. De living is voorzien van een laminaatvloer, elektrische sfeerhaard en screens. Via de living bereikt u het balkon aan de voorzijde van de woning (noordwest) en de half open keuken met een balkon aan de achterzijde van de woning (zuidoost). De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvakje. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Slaapkamer 1 (ca. 15m²) en slaapkamer 2 (ca. 15m²) zijn voorzien van een airco en inbouwkasten. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 (ca. 5m²) beschikken over een eigen balkon. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, welke ruimte biedt voor het parkeren van uw auto's en een ruime, fraai aangelegde achtertuin met diverse bomen en planten gelegen op het zonnige zuidoosten met de mogelijkheid tot achterom. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. - Airco's aanwezig. - Drie volwaardige verdiepingen. - Maar liefst 5 (slaap)kamers aanwezig. - Ideaal voor werkruimte aan huis. - Ook geschikt voor grote gezinnen. - Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein, in de straat en in de wijk. - Winkelcentrum Zuiderhout, de bossen van Landgoed Oosterheide, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen vlot bereikbaar. - De overdracht geschiedt via een vaste projectnotaris. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.