Rietbeemd 434907 EC Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

Deze uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage, is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Dommelbergen”. De woning beschikt over een vrije ligging aan het water, een diepe achtertuin op het zuidoosten en diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder een basisschool, speelvelden en winkelcentrum Arkendonk. Kenmerken: - Aan achterzijde uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning; - Ruime woonkamer met grote schuifpui richting tuin; - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vrij gelegen aan voor- en achterzijde; - Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, waardoor men heerlijk vrij uitzicht heeft; - Oprit met diepe garage; - In kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en speelvoorzieningen Begane grond: Entree met hal voorzien van toiletruimte, trapopgang, bergkast met meterkast en doorstroomunit. Vanuit de hal zijn de bijkeuken met zoldertje, keuken en de woonkamer bereikbaar. De tuingerichte, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen en schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de woning veel privacy. De open keuken is eveneens voorzien van de plavuizen vloer met vloerverwarming, voorts een speelse keukenopstelling met hoekkeukenopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien kunststof aanrechtblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, en vaatwasser. Vanuit de keuken doorloop naar de gezellige overkapping en de tuin. Op de overkapping treft u de zonnepanelen aan. De inpandig bereikbare garage/berging is voorzien van een tegelvloer en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Er is een uitstortgootsteen aanwezig alsmede een bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorts een vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. De tot plafond betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in meubel, designradiator, mechanische afzuiging en plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar hierdoor heeft u de mogelijkheid om goed gebruik te maken van de zolder en zelfs de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Thans bergruimte. Garage, overkapping en tuin: De inpandig bereikbare garage/berging is voorzien van een tegelvloer, bergzolder en uitstortgootsteen en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Voorts keukenblok met afzuiging. Aan de voorzijde van de garage openslaande deuren die toegang geven tot de oprit. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Heerlijke tuin met terras in sierbestrating. De overkapping aan de woning geeft u de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar beschut buiten te zitten. Op de overkapping zijn de zonnepanelen gesitueerd. Aan de eigen tuin grenst een gedeelte Gemeente groen. Dit Gemeente groen loopt tot en met een waterpartij en is in bruikleen (kosteloos) van de Gemeente Ligging: Op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk ‘Dommelbergen’. In de omgeving treft u diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Arkendonk, sportaccommodaties, een bassischool en uitvalswegen (A27 en A59).