Ruys de Beerenbrouckplein 1224902 VL Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Algemeen: De in 2014 opgeleverde hoekwoning is optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een grote zolderruimte alwaar 2 extra (slaap) kamers gecreëerd kunnen worden. Op het afgesloten parkeerterrein naast de woning bevind zich de vaste parkeerplaats. Kenmerken: -De woning zal worden geleverd met een vaste parkeerplaats op het naastgelegen terrein. -De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++glas. -De woning is uitstekend onderhouden. -De wanden zijn behang klaar afgewerkt, en plafonds in spuitwerk. -Op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en uitvalswegen. -Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. -Oplevering in overleg, doch op korte termijn mogelijk. Indeling; Begane grond: Entree/lichte hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De L vormige woonkamer ca. 34m² is voorzien van vloerverwarming en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin en de aan de voorzijde gesitueerde half open keuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in L opstelling met anderhalve spoelbak, 4 pits gaskookplaat. RVS- afzuigkap en meer dan voldoende opbergkasten. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Voorslaapkamer afm. ca. 11 m². met openslaande draai/kiep deuren en frans balkon. Achter-slaapkamer afm. ca. 14 m². met openslaande draai/kiep deuren en frans balkon. Achter-slaapkamer afm. ca. 8 m² met openslaande draai/kiep deur en frans balkon. Nette tot het plafond betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, elektrische design radiator en tweede hangcloset. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de royale geïsoleerde (open)zolderruimte met dakkapel bereikbaar alwaar eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel ( Nefit HR, 2014) , warmte terugwin unit, en aansluitingen wasmachine droger. Tuin: Op het zuiden gelegen diepe achtertuin met royaal terras, grasveld, achterom en houtenberging welke is voorzien van elektriciteit. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is op korte fietsafstand van winkelcentrum van Arendshof gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.