Seringenstraat 74904 CZ Oosterhout (NB)Bloemenbuurt

Aan de rand van de wijk Oosterheide gelegen goed onderhouden en verduurzaamde middenwoning met berging en voor/ achtertuin. De woning telt 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar zich de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel bevindt. Kenmerken: -Goed onderhouden/verduurzaamde en royale tussenwoning met uitbouw en tuin op zuidoosten; -Buitenkozijnen en deuren van kunststof en voorzien van HR glas; -CV combiketel 2012; -Energielabel C; -De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruime en lichte leefruimte; -Vloerverwarming op de gehele begane grond; -Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco; -Eerste verdieping met drie slaapkamers, tweede toilet en badkamer; -Elke kamer is voorzien van een rolluik; -Het plattedak van de dakkapel en van de schuur zijn in 2025 opnieuw gelegd; -Zonnige tuin op het zuidoosten met royale berging en achterom; -Centrale ligging aan de rand van Oosterhout-Zuid gelegen nabij de uitvalswegen en circa 15 auto minuten rijden van Breda; -Openbaar vervoer op loopafstand aanwezig alsmede het bosgebied van landgoed 'Oosterheide'. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met verzorgde bestrating betreedt u de ruime en lichte entree, de voordeur voorzien van een groot raampartij, inbouwspots, en vloerverwarming. De grijze tegelvloer loopt door de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapkast, het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en via een deur met glas naar de woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt met een zwevend toilet en mozaïek tegels, fonteintje en kunststof kiepraam. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruime en lichte leefruimte van circa 42m². De raampartijen aan zowel de voor als achterkant maken deze ruimte bijzonder licht. Ook hier bevindt zich de vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in L opstelling met boven- en onderkastjes en diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre en de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn bereikbaar de drie slaapkamers, de royale badkamer alsmede de vaste trapopgang naar de zolder verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een rolluik, de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer achterzijde afm. c.a. 3.54 x 3.55 m. Slaapkamer voorzijde afm. c.a. 2.71 x 3.55 m. Slaapkamer achterzijde afm. c.a. 2.56 x 2.11 m. De vernieuwde badkamer is voorzien van een baddouche, tweede hangcloset, wastafel met meubel en designradiator. De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met aan weerszijde bergruimte. Voorts treft u op de voorzolder de combiketel ( bouwjaar ca. 2012 ). Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafelaansluiting, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een berging v.v. elektra en verwarming en een achterom. Aan de uitbouw van de woning is een kwalitatieve serre van kunststof geplaatst, zo kunt u ook op regenachtige dagen van de tuin genieten. Ligging: Het pand is centraal gelegen in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, bushaltes, winkelcentrum "Zuiderhout" en een huisartsenpost/apotheek/tandarts. Oosterhout is gelegen nabij diverse uitvalswegen, op korte afstand van Breda met zijn bruisend hart (11 km), maar ook Rotterdam (50 km), Utrecht (60 km) en Antwerpen (65 km) zijn goed te bereiken. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale en toch rustige locatie!