Touwbaan 64901 GG Oosterhout (NB)Centrum

Riante hoekwoning met diepe achtertuin, berging en achterom. De woning heeft een tuingerichte living, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap die toegang geeft tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. De woning is opgeleverd in 2013 en verkeert derhalve in instapklare staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Kenmerken: - Uitstekend gebouwde hoekwoning uit 2013 met tuin op het westen voorzien van een ruime berging. - Kleinschalig inbreidingsplan “Meester van het Hof” op steenworp afstand van het centrum. - 4 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid om 1 extra slaapkamers te creëren. - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving. - Buitenschilderwerk (wit) uitgevoerd in 2024. - Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie en vloerverwarming op de begane grond. - Oplevering in overleg. Begane Grond: De entree/ hal met houtenvloer, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, geeft toegang tot de woonkamer en middels de trapopgang aan de eerste verdieping. Vanuit de hal is de tuin georiënteerde woonkamer met houten vloer, gashaard en vloerverwarming (totaal ca. 26 m² inclusief open keuken) bereikbaar. De woonkamer beschikt over een zijraam, (trap)kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken welke is uitgerust met een keukenblok bestaande uit twee elementen met keramisch werkblad en van diverse inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker, combi oven/ magnetron, koel/ vrieskast, vaatwasser en veel kastruimte. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin met diverse borders met beplanting en grasveld is voorzien van een gebakken stenenterras en een ruime berging met elektra en loopdeur naar de brandgang. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn bereikbaar 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Slaapkamer I (afm. ca. 15m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en draai/kiepramen. Slaapkamer II (afm. ca. 10m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en draai/kiepraam.. Slaap/ werkkamer III (afm. ca. 6.2m²) welke eveneens is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede Verdieping: Riante open zolderruimte voorzien van een dakkapel met kozijnen die doorlopen tot aan de grond. Op de zolder zijn aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger en bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. De zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een/ of twee slaapkamers en/of hobbyruimte. Ligging; De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Touwbaan" is in de directe nabijheid aanwezig. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.