Van Duivenvoordestraat 984901 VS Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden – Van Duivenvoordestraat 98, Oosterhout Op een fijne en centrale locatie in Oosterhout staat deze verzorgde en sfeervolle middenwoning met circa 108 m² woonoppervlakte op een perceel van 128 m². De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, sfeer en comfort, met onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische zolderverdieping. Een bijzonder sfeervol element in de woonkamer is de houtkachel, die op koudere dagen zorgt voor een warme en gezellige ambiance. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer bovendien mooi in verbinding met de zonnige achtertuin. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol en beschikt over een mooie eikenhouten vloer. De aanwezige houtkachel vormt een gezellig middelpunt van de leefruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de donkere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken, die op een prettige manier aansluit op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven en 4-pits kookplaat. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo vanuit de woonkamer de tuin in. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast een fijne plek voor een comfortabel bed en garderobekast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Een prettige combinatie van comfort en functionaliteit. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte. Daarnaast is er op de zolder extra opbergruimte aanwezig, waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De zolder biedt daarmee niet alleen extra woonruimte, maar ook veel praktische mogelijkheden. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier gedurende een groot deel van de dag profiteren van de zon. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of een etentje buiten. Achterin staat een praktische berging met elektra, perfect voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Comfort en voorzieningen De woning beschikt over energielabel C en is onder andere voorzien van dubbele beglazing uit 2018. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd en betreft een Intergas CW5. Verder beschikt de woning over: *Circa 108 m² woonoppervlakte *Perceel van 128 m² *Vier slaapkamers *Moderne badkamer *Eikenhouten vloer *Sfeervolle houtkachel *Openslaande tuindeuren *Dakkapel *Wasruimte op zolder *Extra bergruimte op zolder *Tuin op het zuiden *Overkapping *Berging met elektra *Kruipruimte *Dubbele beglazing uit 2018 *Intergas CW5 cv-ketel uit 2025 *Energielabel C Centraal wonen in Oosterhout De woning ligt op een prettige locatie met het centrum van Oosterhout op loopafstand. Hierdoor heeft u winkels, supermarkten, gezellige horeca, terrassen en diverse dagelijkse voorzieningen eenvoudig binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen diverse groene gebieden en recreatiemogelijkheden in en rondom Oosterhout op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27 gemakkelijk bereikbaar. Kortom Van Duivenvoordestraat 98 is een sfeervolle en complete gezinswoning met verrassend veel ruimte. De combinatie van vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuiden, een dakkapel, praktische bergruimte en de gezellige houtkachel maakt dit een woning waar u zich snel thuis zult voelen. En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.