Wijde Omloop 224904 PP Oosterhout (NB)De Warande

ALGEMEEN: Deze vrijstaande villa met garage is uitermate gunstig gelegen op een toplocatie in Oosterhout-Zuid. Steden als Breda en Dordrecht maar ook de A27 en A59 zijn goed bereikbaar. Aan de zuidrand van Oosterhout in deze ruim opgezette villawijk biedt deze woning volop rust en ruimte in een groene omgeving. Op korte afstand vinden we winkelcentrum Zuiderhout met een uitgebreid en divers winkelaanbod maar ook openbaar vervoer, sportverenigingen als hockey, voetbal en atletiek en de basisschool bevinden zich op korte afstand. In het gezellige Oosterhoutse centrum bent u binnen 15 fietsminuten. Dit gedeelte van Oosterhout grenst ook aan een prachtig bosgebied met veel wandel- en recreatiemogelijkheden. Door de jaren heen is de woning meermaals verbouwd waardoor er op de begane grond een riante woonkamer met gezellige serre en een grote woonkeuken zijn ontstaan. Op de 1e verdieping vinden we 3 flinke slaapkamers waarvan 1 met separaat kleedgedeelte en een compleet uitgeruste badkamer. De rondom het leefgedeelte gesitueerde tuin biedt in ruime mate privacy en is onder architectuur aangelegd. BEGANE GROND: Vanuit de brede oprit (voor meerdere auto’s) kom je aan bij de zij-entree/hal. Deze is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en is als volgt ingedeeld: kelder, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje. De gezellige woonkamer met gashaard is afgewerkt met een mooie parketvloer en sauswerk wanden en plafond. Door de realisatie van de serre is deze kamer aanzienlijk verruimd en is er een ruim “zitje” ontstaan met een mooi uitzicht op de tuin. Deze tuin is bereikbaar middels openslaande tuindeuren. De statige hal brengt je naar de grote woonkeuken die ook middels openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De keukeninrichting is functioneel en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, vaatwasser en apparatenwand. Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel. Toegang tot de garage, deze is verwarmd, beschikt over wateraansluiting en een elektrische sectionaaldeur. 1E VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een separaat kleedgedeelte. Dit kleedgedeelte is eenvoudig om te zetten naar een 4e slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele vaste wastafel en een wandcloset. TUIN: De mooie tuin met veel volgroeid groen is voornamelijk georiënteerd op het zongunstige westen en biedt in ruime mate privacy.