Willemstraat 254901 LA Oosterhout (NB)Centrum

Wat een fijne plek in een leuke straat in het centrum van Oosterhout! Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in de binnenstad én dat fijne 'hier wil ik wonen'-gevoel? Dan word u hier heel blij van! Deze leuke woning zal u verrassen met een ruime woonkamer, grote keuken, een fijne ruime tuin en een riante berging in een autoluwe straat. De woning met ca. 84 m2 woonoppervlak, een inhoud van ca. 314 m3 en een grote berging (28 m2) is heerlijk rustig gelegen en toch helemaal nabij het charmante en bruisende centrum van Oosterhout én het grotendeels overdekte winkelcentrum "Arendshof". U woont hier op een schitterende plek met een ruime achtertuin met daarin een grote berging voorzien van water, gas en elektra. De woning heeft tevens een praktische toegangsmogelijkheid achterom middels een erfdienstbaarheid. De woonstraat biedt genoeg parkeergelegenheid voor vergunninghouders. U zult op deze locatie veel vrijheid, ruimte en privacy ervaren. Wij nemen u graag mee in de indeling van deze leuke en unieke woning. Indeling: Begane grond: U stapt binnen in de hal, daar bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal hebt u toegang tot de sfeervolle woonkamer met prettige ruime afmetingen met aansluitend de uitgebouwde halfopen keuken. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een sfeervolle schouw met een gezellige houtkachel. Er is volop ruimte voor een leuke zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer bevindt zich een vaste trapkast en er is een leuke doorkijk vanuit de woonkamer naar de open keuken. De keuken is zondermeer ruim te noemen en heeft een praktisch werkeiland voorzien van een groot blad en diverse opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een 6-pits gasfornuis met grote oven. De keuken is prettig licht met een lichtkoepel en een raam met een mooi zicht op het achtererf. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen en dit maakt de woonkamer en keuken prettig licht. Via de gang bereikt u vanuit de keuken de achterdeur naar het achtererf, het toilet en de badkamer. De gang, badkamer en douche zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een moderne inloopdouche met regensproeier. Tevens is de badkamer voorzien van een elektrisch verwarmingspaneel. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de vlizotrap naar de bergzolder. De grote slaapkamer heeft prima afmetingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of walk-in closet. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor extra opslag, perfect voor het opbergen van seizoenspullen. Op de bergzolder bevindt zicht de cv-installatie met een moderne cv-combi-ketel. Op de bergzolder kunt u wellicht net niet staan, maar deze biedt tot onder het lage deel van het hellend dak veel opbergruimte. Vrijstaande berging: De woning heeft op prettig ruim achtererf met diverse leuke zithoekjes. Op het achtererf bevindt zich een ruime stenen geïsoleerde berging van maar liefst ca. 28 m2 met daarin een aparte wasruimte. De wasruimte is voorzien van elektra, een aanrechtblad met onderkasten, een wasmachine-aansluiting en een droger-aansluiting. De ruimte is vorstvrij en verwarmbaar met een gaskachel. Perceel: De woning is gelegen op een prettig ruim perceel van 176 m2. De zonnige achtertuin op het zuid-oosten biedt veel privacy om in alle rust te genieten van het buiten zijn. De woning heeft een achterom met een afsluitbare poort. Naast de woning loopt van voor tot achter een gangpad om van de straat helemaal tot achter te kunnen komen. Achter de berging bevindt zich nog een klein stukje van het eigen perceel, dat aansluit op een toegang achterom waarover een recht van overpad (erfdienstbaarheid) is gevestigd, zodat u ook daarlangs achterom kunt gaan. Omgeving: De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat, maar toch volop in het centrum van Oosterhout. De Willemstraat ligt op korte afstand van uitgaansgelegenheden, het grote overdekte winkelcentrum 'Arendshof' en op loopafstand van de weekmarkt op zaterdag. Oosterhout is een heerlijke Brabantse stad met nog een klooster, een echte abdij, een basiliekkerk en een dubbel centrum. De Markt en de Heuvel met de statige huizen zijn de beide centrale pleinen en liggen op een geringe afstand van de woning. Oosterhout was voorheen bekend om haar uitgebreide pottenbakkersindustrie en heeft nog vele beschermde stadsgezichten en de fraaie slotjes in het nabijgelegen stadspark. De natuur ligt direct buiten de stad om de hoek. Zo bevindt zich aan de oost- en zuid-west-zijde van de stad uitgebreide bossen met heidevelden. 10km ten noorden van Oosterhout ligt het pittoreske Drimmelen met haar grote jachthaven en is de poort tot het Nationale Park "De Biesbosch". Ook de 10km ten zuiden van Oosterhout gelegen stad Breda, behoort tot een van de mooiste binnensteden van ons land. Bereikbaarheid: Omdat Oosterhout uitstekend is gelegen aan de A27 en de A59, maakt het Oosterhout tot een geliefde plaats die uitstekend bereikbaar is. Behalve Breda op slechts 10 minuten zijn ook plaatsen als Dordrecht, Tilburg, Gorinchem en Waalwijk binnen 30 minuten bereikbaar. Ook Utrecht, Eindhoven en Rotterdam bereikt u in ca. 45 minuten. Oosterhout heeft een eigen busstation met een directe snelle busverbinding naar zowel hartje Utrecht als naar Breda.