Zeislaan 234904 VC Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

ZEISLAAN 23 OOSTERHOUT Op mooie locatie en op loopafstand van het centrum gelegen sfeervolle, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met voor,- en achtertuin en ruime berging. De woning is van begane grond t/m de zolder sfeervol en goed onderhouden met een moderne keuken en badkamer. De woning is gebouwd in 1995, en gelegen op loopafstand het bruisende centrum van Oosterhout. De woning is verder rustig gelegen vlakbij een groen plantsoen met speeltoestellen (kind vriendelijk) en er is voldoende parkeer mogelijkheid en de basisschool en speltuin zijn letterlijk om de hoek. Indeling; Begane grond Entree met toegang tot toilet met fonteintje en woonkamer met een frans eikenvloer, trapkast met garderobenis en trapopgang, meterkast (8 groepen en 2 x aardlek). De woonkamer heeft een aanbouw aan de achterzijde met daar de open keuken (2017) met moderne tegelvloer en diverse apparatuur; 5 pits-gaskoopplaat, vaatwasser (2024), oven (2019), afzuigkap en een koelkast (2024). Vanuit de keuken is toegang tot een ruime bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur en een deur naar de sfeervolle tuin. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met een moderne laminaat vloer (2024) en de fraaie badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde Nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator Tweede verdieping; Vanuit overloop, via de vaste trap, is bereikbaar de tweede verdieping welke is voorzien van een voorzolder met aansluitpunt was apparatuur en CV combi ketel (Remeha 2018) vliering en modern laminaat. Tevens bevind zich op de tweede verdiepingen een 3e slaapkamer met een Velux dakraam. Tuin; De sfeervolle tuin op het Noord-Oosten is voorzien van modern straatwerk en een sfeervolle pergola . Achterin de tuin bevind zich ook nog een berging welke is voorzien van elektra en een poort naar de brandgang (achterom) Zowel in de voortuin als in de achtertuin heeft de woning een buitenkraan. Bouwjaar : 1995 Perceel : 127m2 Woonoppervlakte: 111 m2 Inhoud: 388m3 CV Combi : Remeha (2018) Energielabel: B ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de Consumentenbond van de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.