Zwaluwstraat 164901 BD Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze deels uitgebouwde, ruime tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een fijne en zonnige achtertuin met royale berging en achterom. LOCATIE & OMGEVING: De woning is gelegen op korte loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen A27, A59 en A16 snel bereikbaar. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De gehele woning geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (deels elektrisch/deels handbediend). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR Combi-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2018). Tevens heeft de woning een energielabel B. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de hal met meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is voorzien van een rechte opstelling, uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de trapkast en bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Woonkamer: De ruime doorzonwoonkamer (ca. 8.07 x 6.30 m.) heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte. TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is grotendeels betegeld en voorzien van een border en een royale berging die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. Via de berging is bovendien de handige achterom bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettige omvang en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling zijn ze uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met whirlpool, separate douche, toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Deze ruime zolder is nu in gebruik als slaapkamer en biedt volop bergruimte en is voorzien van 2 Velux dakramen. Tevens bevindt zicht hier de opstelplaats van de combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2018) BIJZONDERHEDEN: - Ruime, deels uitgebouwde tussenwoning op een centrale locatie. - Lichte doorzonwoonkamer met fijne leefruimte. - Vier slaapkamers. - Zonnige achtertuin met berging en achterom. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.