Brugkampweg 108431 GC Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Het karakter van de jaren "30 gecombineerd met het comfort van nu! Dit VRIJSTAANDE woonhuis is recent uitgebouwd en op sfeervolle wijze gemoderniseerd. In 2025 is een compleet nieuwe woonkeuken gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De woon- en eetkamer beschikken nog over fraaie details, zoals ensuite-deuren en glas-in-lood. Op de verdieping bevinden zich een fraaie en nieuwe badkamer, een slaapkamer en een riante inloopkast (met de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer). In 2024 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. In de heerlijke vrije achtertuin bevinden zich een riante en vrijstaande stenen garage met zolder, een houten schuur, houtopslag en gezellige tuinkamer. Hier kan in elk seizoen genoten tot in de avonduren genoten worden van het buitenleven. De perceeloppervlakte is met 538 m² ruim te noemen. Het centrum van Oosterwolde bevindt zich op steenworp afstand, waardoor vele voorzieningen zoals meerdere supermarkten, huisartspraktijken, horeca en detailhandel zich op loopafstand bevinden. HET WOONHUIS Indeling begane grond: De imposante voordeur aan de voorzijde biedt toegang tot de nette hal die is voorzien van glas-in-lood en een karakteristieke schuifdeur. Lichte eetkamer (±12 m²) met ensuite-deuren naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de fraaie afwerking met houten siervloeren en stucwerk op de muren. Lichte woonkamer (± 16 m²) met fraai uitzicht op de tuin. Verwarming kan hier door middels van de centrale verwarming, de houtkachel of airconditioning-unit (die tevens kan verkoelen). In de in 2025 gerealiseerde aanbouw bevindt zich een lichte, tuingerichte en sfeervolle woonkeuken van ±16 m². Openslaande deuren bieden toegang tot het terras. De PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming en onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelder. Ook kan het witgoed in de keuken worden opgesteld. De keuken is uitgerust met een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. De kleine hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping. Indeling eerste etage: Overloop met inbouwkasten. Dankzij een riante dakkapel is de ruimte boven flink vergroot. Fraaie, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, sunshower (infrarood), wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer (±15 m²) met inbouwkasten en airconditioning-unit. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast (±6 m²), die (na plaatsing van een raam) ook gebruikt kan worden als tweede slaapkamer. Op de tweede etage bevindt zich een bergzolder. DE BIJGEBOUWEN De riante vrijstaande garage is opgetrokken uit steen gemetselde gevels en een met pannen bedekt zadeldak. Voorzien van een loopdeur, elektrische garagedeur, betonvloer, uitstortgootsteen, elektriciteitsaansluitingen en ruimte bergzolder is de garage van alle gemakken voorzien. De lengte is ±7,95 meter en de breedte ±4,30 meter. Ideaal voor hobby's of het stallen van een auto. Aangrenzend bevindt zich een gezellige tuinkamer, voorzien van glazen schuifdeuren en een houtkachel. Deze tuinkamer is georiënteerd op het zuiden. Naast deze tuinkamer bevindt zich een houten schuur, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een kleine auto, fietsen of tuingereedschap. HET PERCEEL Ruime oprit met plaats voor 3 tot 4 auto's. De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Een fraaie Mediterraanse boom vormt een natuurlijke parasol in de zomer, en is ook in de winter groen. Het terras achter het woonhuis beschikt over een robuuste pergola met een flexibel dak, zodat gekozen kan worden voor zowel zon als schaduw. HIGHLIGHTS • Karakter van de jaren "30 met het comfort van nu • Woonkeuken gerealiseerd in 2025, goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Gevels en dak (binnenschil) van het woonhuis zijn geïsoleerd • Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing • Dakkapel geplaatst in 2023 • Binnenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie • 8 zonnepanelen geplaats in 2024 (435 Wp per stuk) • C.v.-ketel, houtkachel en twee airconditioning-units (in de woonkamer en slaapkamer) • Waterontharder • Riante stenen garage met bergzolder • Tuinkamer met houtkachel • Houten schuur • Ruime tuin • Op loopafstand van de voorzieningen DE OMGEVING Het woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum van Oosterwolde, de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals meerdere supermarkten, zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal de asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.