Kringgreppelstraat 778431 DL Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Zuid

DE ZOMER MAG DAN LANGZAAM AFLOPEN… HIER WIL JE JUIST NOG EVEN BLIJVEN De koffers mogen weer naar zolder, de barbecue krijgt langzaam wat meer rust en stiekem begint het alweer te kriebelen. Tijd voor iets nieuws. Een ander huis. Een frisse start. Kringgreppelstraat 77 is precies zo'n woning die je dan ineens tegenkomt. Een huis waar de afgelopen jaren met veel plezier is gewoond, waar volop is geïnvesteerd en waar je vanaf de eerste dag gewoon prettig kunt wonen. En misschien nog wel het mooiste: je kunt er de komende jaren nog helemaal je eigen verhaal aan toevoegen. EEN FIJN HUIS DAT AL VEEL TE BIEDEN HEEFT Deze geschakelde hoekwoning beschikt over verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aansluitend vind je de gezellige keuken met schiereiland uit 2018. Een fijne plek waar uitgebreid koken en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen. De begane grond is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt. Zo is de eikenhouten vloer in 2023 opnieuw geschuurd en gelakt, is de vloer geïsoleerd en zijn de radiatoren vernieuwd. Daarnaast zorgen de twee airco's, één beneden en één boven, zo nodig het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Achter de keuken ligt een fijne eetkamer met openslaande deur naar de nieuwe overkapping. Daarnaast is nog een werkkamer gesitueerd waar je rustig kunt thuiswerken. Vanuit de werkkamer kom je in de ruime bijkeuken die ideaal is voor de wasmachine, droger, extra voorraad of vriezer. Je fietsen kun je nog kwijt in de garage. EEN HUIS DAT MET JE MEELEEFT Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. Via de schuifpui vanuit de woonkamer loop je hier zo naar binnen. Dankzij de volledig glazen afsluitbare pui voelt het alsof je buiten zit, terwijl je beschut geniet van het vroege voorjaar of juist die lange nazomeravonden. Eigenlijk verlengt deze ruimte het buitenseizoen met een paar maanden. Loop je vervolgens door naar de recent gerealiseerde overkapping, dan begrijp je direct waarom de huidige bewoners hier zo graag zitten. RUIMTE VOOR HET GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderruimte met de cv-opstelling en zelfs een sfeervolle extra slaapkamer. De tuin ligt perfect op het zuiden en doordat er zowel voor als achter geen directe bebouwing staat, voelt het verrassend vrij. De zon krijgt hier alle ruimte en dankzij de groene omgeving is er nauwelijks inkijk. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van nette schuttingen, een achterom én een ruime garage. De royale oprit biedt bovendien plaats aan twee auto's. SLIMME KEUZES ZIJN AL GEMAAKT Ook achter de schermen is er veel gebeurd. Zo beschikt de woning over een Remeha Avanta cv-ketel uit 2021, negen zonnepanelen uit 2023, hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en diverse vernieuwde dakbedekkingen. De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en ook het toilet kreeg dit jaar een complete make-over. Veel grote investeringen zijn dus al gedaan, zodat jij daar voorlopig vooral van kunt genieten. EEN PLEK WAAR ALLES SAMENKOMT Thuiskomen voelt hier als een stap terug uit de drukte van de dag. De Kringgreppelstraat is een rustige, groene straat waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en je de ruimte hebt om echt thuis te komen. Toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen, een sporttraining of een middagje winkelen nauwelijks de fiets te pakken. Scholen, supermarkten, het gezellige centrum van Oosterwolde en diverse sportverenigingen liggen allemaal dichtbij. En heb je behoefte aan rust? Dan sta je binnen enkele minuten midden in het Drents-Friese Wold, waar eindeloze wandel- en fietspaden je uitnodigen om even helemaal op te laden. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Geschakelde hoekwoning met garage - 144 m² woonoppervlakte - Vijf slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2025 - Toilet vernieuwd in 2026 - Keuken met schiereiland (2018) - Verwarmde tuinkamer (2022) - Nieuwe overkapping (2025) - Tuin op het zuiden met veel privacy - Oprit voor twee auto's - Negen zonnepanelen (2023) - Twee airco's (2022 en 2024) - Remeha Avanta cv-ketel (2021) - Rustige, groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is