Zuivelweg 398536 VK OosterzeeOosterzee-Kom

Op prachtige locatie met uniek vergezicht direct over het Tjeukemeer gelegen stijlvolle, uitstekend onderhouden, instapklare villa op royale kavel, met onder andere een prachtig dakterras, een dubbele erker en een eigen bootligplaats in de direct tegenover de woning gelegen haven. Oosterzee ligt direct aan het Tjeukemeer en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en watersport. Jachthavens, strandjes en wandel- en fietsroutes bevinden zich op loopafstand. Lemmer ligt op fietsafstand en beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod. Dankzij de nabijheid van de A6 zijn Heerenveen, Joure, Amsterdam en Groningen uitstekend bereikbaar. Op een prachtige hoeklocatie in dit geliefde watersportdorp staat deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte villa. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en recent op meerdere punten vernieuwd, waardoor zij volledig instapklaar is. Ruimte, licht, comfort en duurzaamheid komen hier op een fraaie manier samen, met meerdere buitenruimtes en een riante woonopzet. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over betonnen vloeren op alle verdiepingen, houten kozijnen met HR++ glas en is voorzien van 22 zonnepanelen (2022). In combinatie met de nieuwe cv-installatie (2025) en WTW-installatie resulteert dit in een comfortabel en energiezuinig woonhuis. Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet met vloerverwarming. De royale L-vormige woonkamer is opvallend licht dankzij de dubbele erker aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer met een fraaie houten afwerking en beschikt over een kruipruimte. De luxe keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, dubbele oven, combi-oven, twee vaatwassers en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Verder is er op de begane grond een slaap- of werkkamer met een eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en vaste wastafel — ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met toegang tot het dakterras. Een heerlijke ruimte die zich uitstekend leent als werk-, slaap- of ontspanningsruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (2025) en de WTW-installatie. Tuin Verzorgde tuin met meerdere overdekte terrassen, gazon rondom de woning, bloeiende borders en groene hagen. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vrijstaande én inpandige berging, buitenverlichting, diverse elektrapunten en sproei installatie. Vanuit de tuin loop je zo naar het strand, de haven en het wandelpad langs het Tjeukemeer waar rust, ruimte en natuur je omringen. Onderhoud & vernieuwingen (recent uitgevoerd) De woning is de afgelopen periode op zeer hoog niveau onderhouden en gemoderniseerd, waaronder: • Gehele woning binnen geschilderd (2025) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020, begane grond bijgewerkt in 2024 • Schuren en oliën van alle houten vloeren op begane grond, 1e en 2e verdieping (2025) • Hang- en sluitwerk van alle ramen vernieuwd/vervangen; deuren nagekeken en waar nodig vernieuwd (2025) • Nieuwe cv-installatie geplaatst (2025) • Nieuwe raamdecoratie op alle verdiepingen t.w.v. ca. € 15.000 (2025) – ter overname • Nieuwe hordeuren op begane grond, slaapkamers 1e verdieping en deur naar dakterras (2025) – ter overname • Nieuwe bedekking (rubberen tegels) op het dakterras en beide balkons • Dakbedekking van de veranda vernieuwd (2025) • Aanleg van een nieuwe vingersteiger bij de ligplaats (2025) Algemeen • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Betonnen vloeren op alle verdiepingen • Houten kozijnen met HR++ isolerende glas • Liefst 22 zonnepanelen (2022) • Zeer goed onderhouden en instapklaar Kortom: Een luxe, duurzaam en zeer goed onderhouden woonhuis op een werkelijk fantastische locatie, met volop ruimte, comfort en mogelijkheden om te genieten van het water en de natuur.