Gijsbrecht van Vianenstraat 71474 KD OosthuizenOosthuizen

Tussen Purmerend en Hoorn, omringd door groen en op slechts 2.5 kilometer van de IJsselmeerdijk, staat deze nagenoeg vrijstaande woning met een garage en een tuin op het zonnige zuidwesten. In de afgelopen jaren is de woning uitgebouwd en smaakvol verbouwd tot een droomhuis met maar liefst vijf slaapkamers. De badkamer, keuken en toiletruimtes zijn ongekend mooi en dankzij de grote ramen is het in huis heerlijk licht. Ken je Oosthuizen nog niet? Dan is het tijd voor een eerste kennismaking! De supermarkt is op loopafstand, net als brood- en banketbakkerij Santhé en een pizzeria. Verder heeft het dorp een basisschool, park, tennisclub en een voetbalvereniging. Er is een goede busverbinding met Hoorn, Purmerend, Edam en zelfs Amsterdam Centraal! Indeling: Begane grond: Het pad aan de rechterzijde brengt je naar de overdekte entree van deze ruime, fraai verbouwde woning. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Links in de hal is de trapopgang en aan de rechterzijde, tegenover de vernieuwde meterkast, is de ruime toiletruimte. De U-vormige woonkamer met open keuken is een lichte leefruimte met grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. Geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de rondom gelegen tuin. Het bijna 6 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde, met een cinewall als blikvanger, en het eetgedeelte bevindt zich bij het zijraam op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde is de zeer ruime keuken, waar kookcomfort en de juiste look-and-feel volop aanwezig zijn. Het kookeiland met zitgelegenheid is een geweldige plek voor de kookliefhebber en het spoelgedeelte is de perfecte plek om je koffiemachine neer te zetten. De hoge kastenwand is het derde deel van de keuken, waardoor er volop bergruimte is. De aanrechtbladen zijn van composiet en de goudkleurige kraan, zwarte spoelbak en goudkleurige grepen passen perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven, hoge koelkast en een hoge vriezer. Naast de keuken is een ruime bijkeuken/berging met een inbouwkast en een deur naar de tuin. Naast de HR-ketel is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. Naast de inbouwkast, achter een deur, is een trap naar de wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is fraai verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt een laminaatvloer van extra brede delen, de muren en plafond zijn gestuct en ook hier zie je mooie paneeldeuren met zwart deurbeslag. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met een walk-in closet en een airco-unit. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer met groot raam is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een zwarte radiator en een dubbel wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn het betonciré, de ronde spiegel en de donkerblauwe visgraat tegels. De naastgelegen toiletruimte met wandcloset is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. De kamer aan de achterzijde heeft twee dakramen en de kamer aan de voorzijde een dakkapel. Beide kamers grenzen aan een overloop en er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Tuin en garage: Deze fraai verbouwde woning wordt aan drie kanten omringd door een tuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuidwesten gesitueerd is. In de voor- en zijtuin zie je gevarieerde beplanting en de achtertuin met bestrating is klaar voor een nieuwe invulling. De garage met openslaande deuren aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 15.9 m2 (binnenmaat). Parkeren: In Oosthuizen kun je gratis parkeren langs de openbare weg. Geen vergunning, geen parkeerapp en geen gedoe. Omgeving: De prachtige omgeving met dorpen als Schardam, Hobrede, Middelie en Warder nodigt uit om te gaan wandelen, hardlopen, fietsen en skeeleren. Via de N247 en de A7 zijn Hoorn, Edam, Volendam en Purmerend binnen handbereik. De afstand tot de Ring A10 is ongeveer 20 minuten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 144 m2 - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vijf slaapkamers - Uitbouw aan de achterzijde - Luxe keuken, badkamer en toiletruimtes - Vrijstaande garage/berging - Energielabel E De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.