Smidswerf 41474 JJ OosthuizenDe Watering

Levensloopbestendige 2/1 kapwoning met garage, eigen oprit, 14 zonnepanelen, label B en gelegen op een ruim perceel van 255 m²! Bent u op zoek naar een woning die meegroeit met uw levensbehoeften? Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze 2/1 kapwoning perfect voor wie het gemak van gelijkvloers wonen waardeert, maar toch de ruimte van een verdiepingswoning wil behouden. De woning staat op een perceel van 255 m² en is uitgerust met vloerverwarming en 14 zonnepanelen. Aan de voorzijde kunt u 2 auto’s parkeren op eigen terrein. Met een energielabel B bent u verzekerd van een energiezuinige woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Wonen in een rustige, verkeersluwe straat, een vrije ligging aan de voorzijde en uitzicht op het water. Oosthuizen is een dorp met een rijke geschiedenis en een levendige gemeenschap. In het dorp kunt u zichzelf prima redden. Zo is de Plus-supermarkt vlakbij, net zoals de bakker en de slager. Verder is er een basisschool, park, tennisclub en een voetbalvereniging. Er is een goede busverbinding met Hoorn, Purmerend, Edam en zelfs Amsterdam Centraal! Via de N247 en de A7 zijn Hoorn, Edam, Volendam en Purmerend binnen handbereik. De afstand tot de Ring A10 is circa 20 minuten. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot een lichte entree. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte, die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Eenmaal in de woonkamer aangekomen, valt het overvloedige natuurlijke licht dat binnenvalt door de grote raampartijen direct op. Ook is er een houten eiken vloer aanwezig, welke zorgt voor een open en licht geheel. De ruimte is praktisch in te delen, met volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Keuken De half open keuken is voorzien van een vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast, afzuiger, spoelbak en keramische kookplaat. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling, gecombineerd met een vrijstaand kookeiland. Slaapkamer Via de keuken is er toegang naar de 1e slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen op de begane grond. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin en de ruimte kan zowel gekoeld als verwarmd worden middels een airco. Badkamer Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer. Deze royale badkamer op de begane grond heeft een douche, wastafel in meubel, vloerverwarming en een raam. Garage De aangebouwde stenen garage biedt plaats voor één auto en is voorzien van verwarming, elektra, water, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Tevens treft u hier in de vaste kastenwand de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Tuin Aan de voorzijde is er plaats om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een geïsoleerde berging met verwarming. Deze tuin is perfect voor gezellige barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kop koffie te genieten. 1e verdieping Vaste trap naar de 1e verdieping. De ruime overloop biedt een vaste kast, veel lichtinval en toegang naar de 2e slaapkamer, de 2e badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer aanwezig. Hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en veel daglicht. Badkamer De badkamer op de 1e verdieping is uitgerust met een douche, wastafel, dakraam en verwarming. 2e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. Hier staat de cv-installatie en er is een kamer aanwezig. Deze kamer is ideaal om te gebruiken als logeerkamer of bergruimte. Elektrische installatie Meterkast met 15 groepen en 4 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Tzerra 2014 HR in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Ruime 2/1 kapwoning - Levensloopbestendige woning - Stenen garage - Parkeren op eigen terrein - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Keuken met kookeiland - Lichte woonkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruim perceel van 255 m² - 14 zonnepanelen - Energielabel B - Rustig gelegen - Vrij aan de voorzijde - Alle voorzieningen binnen handbereik - Op korte afstand van Purmerend en Hoorn Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4x1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!